Boeier 02 78242 CD LelystadBoeier

GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET GARAGE EN DIEPE ACHTERTUIN GRENZEND AAN GROEN Deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis op een groene en kindvriendelijke locatie. De woning is gelegen aan een rustige straat, in de gewilde wijk “Boeier”. Alle voorzieningen zijn hier op korte afstand gelegen. De wijk grenst direct aan uitgestrekt bosgebied, en ook het gezellige gebied rondom Bataviahaven en het centrum van Lelystad zijn lekker dichtbij. De ruime woning van ca. 120 m2 woonoppervlak beschikt over een tuingerichte woonkamer met mooie glazen pui en open keuken, 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige garage met bergzolder. De zonnige tuin ligt pal op het zuiden, is ruim 16 meter diep en geniet van een prachtig vrij uitzicht over het groen achter de woning. Dit zorgt voor een parkachtige gevoel wanneer je buiten zit en bovendien geniet je volop van je privacy omdat er geen achterburen zijn. Benieuwd geworden? Je bent van harte welkom om langs te komen voor een bezichtiging. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk “Boeier”. Vanaf de woning wandel je binnen enkele passen de wijk al uit en kun je heerlijk wandelen in uitgestrekte natuurgebieden en het iets verderop gelegen Zuigerplasbos. De dichtstbijzijnde basisschool vind je op 1 km van de woning en er zijn ook voorzieningen voor kinderopvang in de eigen wijk beschikbaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op 1,4 km, het centrum en treinstation van Lelystad zijn gelegen op 3 km en in de op korte afstand gelegen Bataviahaven (1 km) zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit richting de garage, komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entree met meterkast, gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een open haard. Door de grote glazen achterpui over de volledige breedte, voelt de woonkamer zeer ruim en licht aan en is er een directe verbinding met het buitenleven via de schuifpui. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis (4-pits + wokbrander), RVS afzuigschouw, oven/magnetron, koelkast en close in boiler. In de plint van de keuken bevindt zich een elektrische kickstart voor extra verwarming. Een open trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer of vloerbedekking en 2 slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Ook op de overloop is ingebouwde kastruimte aanwezig. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van het huis. De nette en complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad en een inloopdouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, bergingen en een volwaardige 4e slaapkamer met een eigen wastafel. Tuin: De woning beschikt over een zonnige en zeer diepe tuin op het zuiden die fraai is aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders, een grasveld en hagen. Parkeren: Eigen oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit en een bergvliering. Kenmerken van de woning: • Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers • Tuingerichte woonkamer met grote glazen achterpui en open keuken • Inpandig te bereiken garage met bergvliering • Diepe tuin op het zuiden, grenzend aan groen (geen achterburen) • Gelegen in een fijne buurt aan de rand van Lelystad, dichtbij bossen en Bataviahaven • Energielabel: A • Aanvaarding 2e helft 2026