Boeier 02 798242 CG LelystadBoeier

Wij bieden een prachtig gelegen vrijstaande villa aan, die geheel naar eigen smaak is in te richten. Met wat TLC (Tender, Love & Care) brengt u deze woning weer in topconditie. Met een doordachte indeling, volop bergruimte en een rustige, groene ligging biedt deze woning optimaal wooncomfort. Een ideale keuze voor jonge gezinnen, thuiswerkers, doorstromers én voor wie de voorkeur geeft aan gelijkvloers wonen. De Kustwijk is een ruime, groene en kindvriendelijke woonwijk in het noordwesten van Lelystad. Het geliefde Zuigerplasbos, evenals de jachthavens van Lelystad en de Oostvaardersplassen, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Kempenaar, met onder andere een Albert Heijn, op korte fietsafstand. Bovendien bevindt Batavia Stad Fashion Outlet zich nagenoeg om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) zijn goed bereikbaar en de binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa tien fietsminuten. Deze veelzijdige woning biedt volop mogelijkheden voor iedere levensfase. Richt de slaapkamer op de begane grond in als thuiswerkplek en werk comfortabel vanuit huis, terwijl de bovenverdieping alle ruimte biedt voor de kinderen, hobby's of een eigen fitnessruimte. Ook wanneer de gezinssituatie verandert, blijft deze woning perfect aansluiten op uw woonwensen. Ontvang met gemak logés of de kleinkinderen, terwijl u zelf comfortabel gelijkvloers kunt wonen. Kortom: een woning die niet alleen ideaal is voor vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw en volop privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of als praktische extra bergruimte. Deze combinatie van comfort, een praktische indeling en een fijne buitenruimte maakt deze woning uitermate geschikt voor iedereen die op zoek is naar een levensloopbestendige woonomgeving. Indeling Begane grond Entree Hal met toegang tot de meterkast (voorzien van een glasvezelaansluiting), een toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en een gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal om gezellig met familie en vrienden te dineren. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte diverse mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. Keuken De keuken is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten volgens de laatste woontrends. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een praktische bergkast met de geiser en de heteluchtverwarmingsinstallatie. Let op: de heteluchtverwarmingsinstallatie is momenteel buiten werking en dient te worden vervangen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan comfort, gemak en toegankelijkheid. Dankzij de royale afmetingen is de slaapkamer bovendien eenvoudig in te richten als hobbyruimte, thuiswerkplek of kantoor. Deze veelzijdige indeling zorgt ervoor dat de woning moeiteloos meegroeit met uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel. Garage De garage beschikt over een betonnen vloer, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met twee grote bergingen en toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. Badkamer De tweede badkamer is voorzien van een douche (deze is al geruime tijd niet meer in gebruik geweest), een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Bergingen Een groot pluspunt van de eerste verdieping zijn de twee royale bergingen. Deze bieden volop opbergruimte en zorgen ervoor dat uw woonvertrekken netjes en overzichtelijk blijven Tuin Uw auto parkeert u op de oprit naast de woning, direct voor de garage. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een terras en diverse groene beplanting, waardoor u kunt genieten van een prettige en groene buitenruimte. De tuin is tevens voorzien van een wateraansluiting. Bijzonderheden - Vrijstaande woning; - Rustig gelegen; - Parkeren op eigen terrein; - Aangebouwde garage; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Tuin rondom; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Geen NVM-vragenlijst deel B aanwezig; - Perceeloppervlak: 539 m².