Boterbloemhof 238245 JC LelystadFlora West

huiSter makelaar biedt u aan: In de zeer geliefde woonwijk Warande staat deze moderne en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 2 fijne slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met hoge raampartijen, een zonnig besloten en privé gelegen achtertuin. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel en fijn weids uitzicht vanuit uw keukenraam! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand en overige voorzieningen zoals scholen, supermarkt! Nabij snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland. "Bieden vanaf € 375.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 375.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan zich de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en een royale garderobekast en de toegang tot de woonkamer bevinden. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van zwarte fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en een deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een vaatwasser, een oven, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast. Naar rechts lopend vanuit de entreehal komt u langs de centraal gelegen moderne trapopgang die naar de verdieping leidt met doorlopend de tuingerichte smaakvol ingerichte woonkamer die eveneens is voorzien van hoge raampartijen, dubbel openslaande deuren waardoor u in de diepe achtertuin stapt. De gehele begane grond is voorzien van moderne breed laminaatvloer en lichte wanden en plafond. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich de 2 lichte slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkamer bevinden. De grote slaapkamer beschikt over een brede kastenwand. De badkamer is aan de wanden wit betegeld en heeft een moderne detailwand tussen de douche en het zwevend toilet. Beschikt verder over een inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle wanden zijn fris wit en strak gestuct! Tuin: De heerlijk besloten achtertuin ligt op het noord oosten en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en is geheel voorzien van moderne schuttingen op beton. Achterin de tuin staat een moderne houten overkapping die met glasdeuren af te sluiten is en een achterom deur heeft. Er staat een Jacuzzi (2021) voor u klaar om heerlijk ontspannen van vrije tijd te genieten. Via de achterdeur in de overkapping komt u bij de externe berging waar voldoende ruimte is voor uw tuinspullen. De overkapping is uiteraard voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is er een waterpunt beschikbaar. Kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen voor de woning. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2010, Energielabel A Perceeloppervlakte:140m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:81m2 Externe Berging:19m2 Moderne eengezinswoning in de gewilde Warande! 2 fijne frisse slaapkamers entreehal voorzien van moderne toiletruimte, ruime garderobekast en de meterkast royale, lichte en tuingerichte woonkamer hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grond in de woonkamer en de keuken voorzien van handmatig bedienbare screens de open keuken is voorzien van zwarte fronten, kasten met bergruimte, een modern aanrechtblad en deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een oven, een vaatwasser, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast begane grond met moderne brede laminaatvloer fijne lichte wanden in de kamers en trapopgangen naar de verdieping lichte geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet laminaat aan de verdieping heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord oosten, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras vrijstaande houten afsluitbare overkapping achterin de tuin met een jacuzzi (2021) ! kunststof dakkapel op de 1e etage schilderwerk van de begane grond is gedaan in 2025 karakteristieke luiken voor de ramen op de verdieping aan de voorzijde van de woning parkeren nabij de woning kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen nabij de woning de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie de woning is voorzien van nette zinken regenpijpen en goten glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport goede openbaar vervoer verbindingen