Botter 13 348232 JD LelystadBotter Oost

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Botter 13 34 in Lelystad. De ligging van deze hoekwoning is perfect! Het centrum en het treinstation van Lelystad met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Schiphol is op loopafstand. Daarbij is er een buurtwinkelcentrum om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen! De woning staat op een riant perceel van 223 m² en ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk de Botter. Bijzonderheden: * Riante hoekwoning met veel potentie! * Groot perceel van 223 m². * Ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid rondom de woning. * Op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en stadscentrum van Lelystad met NS station Lelystad. * Energielabel C * De Cv-ketel Remeha bouwjaar 2020. * Grote overkapping aan de achterzijde van de woning. * Achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. * Dakbedekking wordt vernieuwd in juli 2025, daarna 20 jaar garantie en klaar voor zonnepanelen! * Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. * "As is, where is' clausule is van toepassing. * Het betreft een bieden vanaf prijs. * Oplevering in overleg. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met een overkapping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats Cv-ketel, drie slaapkamers, bergkast/wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. Tuin: Riante achtertuin door zijn hoekligging. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een overkapping en een kleine vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig.