Botter 34 248243 KR LelystadBotter West

huiSter makelaar biedt u aan: deze royale, instapklare eengezinswoning met maar liefts 6 slaapkamers!!, een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer en moderne open keuken en moderne badkamer, een zonnig en zeer privé gelegen achtertuin en ruim parkeren op eigen grond. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel, veel ruimte en een Energielabel A! De woning ligt vlakbij het markermeer, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad op korte afstand! Nabij water- en buitensport recreatie en een buurtcentra met alle benodigde faciliteiten en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf €435.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de €435.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw brede en ruime voortuin waar u over ruim parkeerruimte beschikt, komt u binnen in het praktische tochtportaal en loopt u via de tussendeur door naar de hal waaraan zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping, de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door het aanwezige grote raam en de deur naar de achtergelegen verzorgde zonnige tuin. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast voor voorraden en overige zaken. De woonkamer is heerlijk ruim en loopt over in de aan de voorzijde gelegen open keuken. Voor de kille avonden geniet u van de aanwezige robuuste houtkachel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een Inventum inductie kookplaat, een Progress rvs- afzuigkap, een Progress oven, een Beko vaatwasser en een ATAG koelkast. De begane grond is geheel voorzien van een doorlopende moderne vloer. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden en de badkamer. De betegelde badkamer (2019) met o.a. een instapdouche, een modern wastafelmeubel met eenzelfde wandkast voor handdoeken etc., een zwevend toilet, een raam voor natuurlijke ventilatie en een radiator. De verdieping is voorzien van een moderne vloer. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Hier bevinden zich de 4e, 5e en 6e lichte en verzorgde slaapkamers. Tevens bevindt zich de Nefit Pro line NxT HRC 34/CW4 (eigendom en op 12-02-2026 laatst onderhouden). De verdieping is voorzien van een moderne vloer. Tuin: De besloten en daarmee bijzonder prive gelegen achtertuin ligt op het zonnige oosten en ligt aan een achterom met groen en waterstrook. De tuin is geheel modern betegeld en heeft links en rechts keurige schuttingen. Aan de achtergevel beschikt u over een elektrisch bedienbaar zonnescherm om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten en een praktisch water aansluitpunt. Achterin de tuin staat u een stenen berging ter beschikking voor uw tuinspullen of de fietsen. De voortuin is geheel betegeld, hier parkeert u ruim op eigen grond uw auto. Bent u klaar om te verhuizen naar deze royale gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Aanvaarding: In overleg, snel mogelijk. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1980, Energielabel A Perceeloppervlakte:148m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:)134m2 Externe Berging: 5m2 In gewilde wijk de "Botter" gelegen, bijzonder ruime gezinswoning! maar liefst 6 ruime in afmeting variërende slaapkamers!! sfeervolle heerlijk lichte woonkamer aan de tuinzijde gelegen praktisch tochtportaal met doorlopend de ruime entreehal met tussendeur naar de woonkamer groot kunststof raam waardoor veel licht aan het zitgedeelte en de kunststof deur naar de tuin is voorzien van een hordeur een gezellige en robuuste houtkachel voor knusse avonden de moderne open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een Inventum inductie kookplaat, een Progress rvs- afzuigkap, een Progress oven, een Beko vaatwasser en een ATAG koelkast. doorlopende moderne vloeren in de gehele woning gehele woning is voorzien van recentelijk fris gewitte wanden en plafonds betegelde badkamer (2019) met o.a. een instapdouche, een modern wastafelmeubel met eenzelfde wandkast voor handdoeken etc., een zwevend toilet, een raam voor natuurlijke ventilatie en een radiator vrij gelegen extra diepe diepe achtertuin op het oosten gelegen, geheel modern betegeld en voorzien van een praktische achterom deur en klein overdekt deel elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel en water aansluitpunt de woning is deels voorzien houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen en deur (begane grond aan de tuinzijde) praktisch stenen berging in de achtertuin voor fietsen en uw overige tuinbenodigdheden (bitumen dak vervangen in 2019) keurige schuttingen links en rechts in de achtertuin fijne brede voortuin op het westen gelegen ruim openbaar parkeren op eigen grond voor de woning het schilderwerk van alle houten delen aan de buitenzijde zijn in 2025 gedaan mechanische ventilatie box (Itho) Nefit Pro line NxT HRC 34/CW4 (eigendom en op 12-02-2026 laatst onderhouden) glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering: in overleg, snel mogelijk. Bijzonderheden omgeving: gelegen nabij het Markermeer nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand buurcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum etc. op korte afstand nabij sportpark en watersport mogelijkheden goede openbaar vervoer verbindingen