Botter 36 128243 KS LelystadBotter West

huiSter makelaar biedt u aan: deze ruime, smaakvol ingerichte en instapklare gezinswoning met o.a.4 slaapkamers, kunststof kozijnen, een royale tuingerichte woonkamer, een Super de luxe open keuken en badkamer, een zonnig besloten en diepe achtertuin en een royale moderne voortuin. Een heerlijk moderne woning met een vrij gevoel en veel ruimte. De woning ligt vlakbij het markermeer, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad op korte afstand! Nabij water- en buitensport recreatie en een buurtcentra met alle benodigde faciliteiten en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf €415.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de €415.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw riante voortuin komt u binnen in een lichte en verzorgde entreehal. Aan deze entreehal bevinden zich de moderne toiletruimte (2020), de moderne trapopgang naar de verdieping, de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door de aanwezige brede kunststof pui met dubbel openslaande deuren naar de achtergelegen zonnige tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en loopt over in de aan de voorzijde gelegen open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De prachtige keuken (2023-9) die aan weerszijden is opgesteld is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een vaatwasser, een moderne afzuigkap, een combi- magnetron, een koelkast, een vriezer en een gezellige zit- bar voor 2 personen. De begane grond is geheel voorzien van een doorlopende in visgraat gelegde pvc- vloer. 1e verdieping: Via de moderne trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden en de badkamer. De badkamer is geheel modern betegeld en voorzien van een inloop douche, een strak wastafelmeubel met dubbele waskommen, een zwevend toilet, een raam voor natuurlijke ventilatie en een design radiator. De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer. 2e verdieping: Via de moderne trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine- droger en CV ketel (in eigendom). Tevens bevindt zich op deze verdieping de 4e verzorgde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over drie Velux dakramen waardoor fijn veel licht in de kamer binnenvalt. De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het zonnige zuiden en ligt aan een achterom. De tuin is grotendeels betegeld en is voorzien van keurige schuttingen. Aan de achtergevel beschikt u over een handmatig bedienbaar zonnescherm om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten. Aan de gevel beschikt u nog over een praktische berging voor uw tuinbenodigdheden of fietsen. De voortuin is betegeld en heeft moderne verhoogde bloembakken. Parkeren doet u nabij de woning. Bent u klaar om te verhuizen naar deze royale, moderne en instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1982, Energielabel C Perceeloppervlakte: 167m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:125m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 25m2 Externe Berging, tuinhuis: 7m2 In gewilde en kindvriendelijke wijk de "Botter" gelegen, ruime gezinswoning! Vier ruime en in afmeting variërende slaapkamers Sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer aan de tuinzijde gelegen Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en pui Ruime entreehal met moderne trapopgang Schitterende open keuken (2023-9), voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een grote koelkast, een aparte vriezer, een elektrische kookplaat, een recirculatie afzuigkap Gevel brede pui, met dubbel openslaande deuren naar de zonnige gelegen achter tuin Fraaie in visgraat gelegde pvc- vloer met vloerverwarming en strakke witte wanden Geweldige modern uitgevoerde badkamer (2023-7) met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, moderne spiegel en toilet Diepe en bijzonder vrij gelegen achtertuin op het zuiden met een achterom, moderne schuttingen en grotendeels bestraat Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Praktische aangebouwde stenen berging voor fietsen en uw overige tuinbenodigdheden Diepe voortuin modern aangelegd met strakke bestrating en verhoogde plantenbakken Boei delen voor en achter vervangen in 2022-7 Gevelpanelen uitgevoerd in Keralit Ruim openbaar parkeren nabij de woning CV- ketel (2012) in eigendom, onderhouden door Breman Mechanische ventilatie box Glasvezel aanwezig en slimme meters, schakelkast vervangen in 2023 Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: gelegen nabij het Markermeer nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand buurcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum etc. op korte afstand nabij sportpark en watersport mogelijkheden goede openbaar vervoer verbindingen