Botter 38 488243 KB LelystadBotter West

huiSter makelaar biedt u aan: Op een geweldige plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", gelegen 2-onder-1-kap woning met 5 ruime slaapkamers, woonkamer met grote erker aan de voorzijde, moderne badkamer, brede dakkapel op de verdieping, een aangebouwde stenen garage/ multifunctionele ruimte, en ruim parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 345 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het zuiden en biedt met een totaal woonoppervlakte van 139 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning beschikt over een Energielabel C en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. "Bieden vanaf € 470.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 470.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw voortuin, waar u uw auto's ruim parkeert op uw eigen diepe oprit, komt u in de lichte entreehal van uw woning. Aan de entreehal, met de opentrap naar de 1e verdieping, ligt de geheel getegelde toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer loopt vanaf de voorzijde met ruime erker en gezellige houtkachel, naar de achterzijde van de woning, waar u uitzicht heeft over de grote achtertuin. De woonkamer loopt over in de open keuken. De off -white keuken in L-opstelling is voorzien van composietstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en Quooker. Vanuit de open-keuken komt u in de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Een gevel breed elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw en koelte. De entreehal, woonkamer en openkeuken zijn voorzien van een chique doorlopende in visgraat gelegde vloer. Aan de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte, voorzien van laminaatvloer en verwarming en bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde door middel van dubbel openslaande deuren met glas en een deur vanaf de achtertuin. Deze ruimte (voorheen inpandige garage) kunt u o.a. inrichten als kantoor of praktijkruimte. 1e verdieping: Aan de ruimtelijke lichte overloop van de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer, uitgevoerd met grote witte en antraciet tegels en houtaccenten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche een dubbele- wastafelmeubel, een zwevend toilet, een designradiator en een raam voor licht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste open trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping waar zich de wasmachine -droger opstelling en de CV ketel bevinden. Aan de overloop liggen de 4e en 5e slaapkamer, waarvan 1 is voorzien van een dakraam en de andere een breed kunststof dakkapel heeft. De brede dakkapel vergroot deels de slaapkamer en deels de overloop. Aan de voor en achterzijde van de woning heeft u achter de te openen knieschotten veel bergruimte. Tuin: De tuin ligt rondom de woning. Vanuit de woonkamer/open keuken (of vanuit uw kantoor/praktijkruimte) komt u in de diepe brede en op het zuidelijk gelegen, heerlijk zonnige achtertuin. Aan de achtergevel ligt een diep tegelterras en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel om heerlijk in de schaduw van de tuin de genieten. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en heeft verhoogde plantenborders. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis. Aan de zijkant van de woning, waar de tuin doorloopt naar de voortuin, staat een grote overkapping en een schutting met deur ter afscheiding van uw achtertuin. De voortuin heeft een diepe oprit zodat u uw meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is deels betegeld en deels voorzien van een plantenborder en is gelegen aan een leuk speelveld. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne 2-onder-1 kapwoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1984, Energielabel C Perceeloppervlakte:345m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:139m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:123m2 Gebruiksoppervlakte Overig inpandig:16m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:14m2 Externe Berging, tuinhuis:14m2 In centraal gelegen wijk de "Botter" gelegen, ruime 2-onder-1-kap-woning! 5 Fijne slaapkamers Royale en lichte woonkamer met ruime erker, houtkachel en in visgraat gelegde vloer. Mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een oven, koel-vriescombinatie 4 pits-gasfornuis en een Quooker Geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator Grote kunststof dakkapel (2007) Heerlijk vrij gelegen diepe en brede achtertuin op het zonnige westen. Zijtuin met overkapping. Tuinhuis in de achtertuin. Voortuin met diepe oprit voor parkeren van 2 a 3 auto's op eigen terrein Toiletruimte begane grond met zwevend toilet Gevel-breed elektrisch bedienbaar zonnescherm CV-ketel Remeha Calenta 40c. 2016 Meterkast vervangen in 2022, Glasvezel aanwezig Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Centraal in luxe wijk gelegen Goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij NS- en busstation, winkelcentra, gezondheidscentra en sportvelden Goede openbaar vervoer verbindingen