Botter 38 628243 KB LelystadBotter West

Op een prachtige plek in de wijk de Botter staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning met energielabel B en verschillende voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum en supermarkt op loopafstand. De woning beschikt over een royale huiskamer, ruime tuin, garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en vier aparte slaapkamers. Deze woning is jarenlang met zorg bewoond en verkeert in goede staat. De keuken en badkamer bieden volop mogelijkheden voor een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Gelegen op een zonnige kavel van 266 m2 eigen grond aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer. Een heerlijk centrale ligging die zowel in rust als ook gemak voorziet. Nu bieden vanaf € 410.000,- Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje. Woonkamer: Stap binnen in deze ruime woning, waar het licht van beide zijden naar binnen stroomt. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat er een gevoel van openheid en verbinding met de buitenwereld. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur zoals, inductieplaat, magnetron en koelkast met vriesvak. De keukenopbouw is gedateerd en vraagt om een moderne upgrade naar uw eigen smaak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast vindt u hier een handige opbergkast. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde, en een aan de achterzijde van de woning liggen, elk uiteraard ook ideaal om als werkruimte te gebruiken. Badkamer: De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine. De badkamer kan op sommige punten een revitalisatie gebruiken om geheel naar wens en smaak van de nieuwe eigenaar te worden gebracht. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de cv-ketel (2022) en de wasmachineaansluiting. Hier is ook de toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht. De gehele verdieping is afgewerkt met knieschotten die zorgen voor veel praktische opbergruimte. Tuin: Via de oprit, waar u op eigen terrein kunt parkeren, is er een voortuin en bereikt u de entree van de woning en de garage. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. U kunt hier het hele jaar door lekker buiten zitten. Via de achterpoort bereikt u gemakkelijk de nabijgelegen voorzieningen (2 min. lopen) zoals een grote supermarkt, basisschool, huisarts, apotheek, fysio, snackbar en zelfs een Primera. Ook het NS station bevindt zich kortbij op ongeveer 15 min. loopafstand. Garage: Is ook bereikbaar via een buitendeur in de achtertuin. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motor of kan dienen als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B - Schilderwerk in 2022 gedaan - CV-ketel Intergas (2022) - Oplevering in overleg, maar kan snel! - Rustige locatie in een groene omgeving - Wijkvoorzieningen op loopafstand