Botter 40 108243 KV LelystadBotter West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Comfortabel wonen in deze smaakvol ingerichte eengezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A, een royale oprit en een fijne ligging in een geliefde woonwijk! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een verzorgde uitstraling, een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze smaakvol ingerichte eengezinswoning in de geliefde wijk Botter absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, met onder andere huisartsen, een tandarts, apotheek, winkels, een speeltuin en een school op korte afstand. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en diverse praktische bergruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De royale oprit zorgt bovendien voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het nodige te bieden. Zo beschikt deze over energielabel A en 10 in (eigendom) zonnepanelen. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen! "Bieden vanaf € 390.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 390.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Vanuit de entreehal zijn de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruimte heeft een eigentijdse uitstraling en sluit mooi aan bij de verzorgde afwerking van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die aan de tuinzijde is gesitueerd. Dankzij de fijne afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een heerlijke leefruimte om samen te komen met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC- vloer, die zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling en een mooie basis vormt voor het interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling. De keuken beschik over diverse inbouw apparatuur zoals: een oven met stoom functie, een combimagnetron, een koel- vriescombinatie en 5 pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap en een recentelijk vervangen vaatwasser. Dankzij de indeling biedt de keuken volop werk- en kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie verzorgde en in afmeting variërende slaapkamers en een ruime overloop. De slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en bieden mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkruimte of een hobbykamer. De badkamer heeft een keurige, moderne uitstraling en biedt alle ruimte voor het dagelijkse gebruik. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier kom je op een riante overloop, met voldoende plek voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de in eigendom zijnde CV-ketel Remeha Avanta 28 C (2019). Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende gezinssituaties. Tuin- buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging, direct aan de woning gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De heerlijk westelijk georiënteerde tuin is voorzien van verhoogde bloembakken, nette schuttingen, een groene erfafscheiding deels bestraat en deels kunstgras. Aan de achtergevel beschikt u over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in de tuin staat bovendien een praktisch tuinhuis, dat extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en andere benodigdheden. Wonen in de geliefde Botter De Botter is een geliefde woonwijk in Lelystad en staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder huisartsen, een tandarts, apotheek, winkels, een speeltuin en een school. Een fijne locatie waar rustig wonen en praktisch gemak samenkomen. Kortom: een heerlijk thuis op een fijne locatie! Deze woning in de wijk Botter combineert een verzorgde uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel leefruimte. De moderne afwerking, vier slaapkamers en diverse praktische voorzieningen maken het een aantrekkelijke gezinswoning. Dankzij energielabel A, de zonnepanelen en de parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan comfort en gebruiksgemak gedacht. Benieuwd naar deze instapklare woning? Wij nodigen je van harte uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1982, Energielabel A Perceeloppervlakte:173m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:124m2 Gebouw gebonden buitenruimte:2m2 Externe bergruimte:15m2 Smaakvol ingerichte en ruime eengezinswoning Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping Royale lichte en tuingerichte woonkamer aan de tuinzijde gelegen Moderne keuken in U-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische boiler Fraaie PVC- vloer op de gehele begane grond Keurige badkamer voorzien van douche, toilet en modern wastafelmeubel Mogelijkheid voor een wasmachine- en drogeraansluiting op de tweede verdieping Stenen berging in de tuin, direct aan de woning gelegen Praktisch tuinhuis achter in de tuin Entree met overkapping Moderne toiletruimte in de entreehal Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving 10 zonnepanelen eigendom (Trina Vertex Mono) 2023, met een vermogen van 390 Wp per stuk Het platte dak van de woning is in 2020 vervangen CV- ketel Remeha Avanta 28 C, bouwjaar 2019 (eigendom) Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op korte rijafstand Nabij huisartsen, tandarts, apotheek, winkels, speeltuin en school Goede openbaar vervoer verbindingen