Botter 40 608243 KW LelystadBotter West

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Botter 40-60 te Lelystad. Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een schitterende leefruimte! Bieden vanaf € 395.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Botter staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 146 m², vijf slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer (2023), een sfeervolle uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles voor comfortabel gezinswonen. Op loopafstand vindt u basisscholen, een supermarkt, speeltuinen en het groene Zuigerplasbos. Ook het stadscentrum en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met meterkast en vernieuwd toilet (2025). De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deur bereikt u de overkapping aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime eetkamer, waar oorspronkelijk de keuken zat, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. De huidige keuken is verplaatst naar de voormalige garage en is voorzien van o.a. een Boretti fornuis, Quooker, vaatwasser (2022) en veel kastruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een praktische berging/bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de wasopstelling en de ruimte voor de cv-ketel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een ruime overkapping (2021), waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel B - CV-ketel: Intergas HR (2023) - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping - Dakbedekking vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd en voorzien van 3-fase aansluiting (2024) - Tuin met overkapping uit 2021 - Toilet (2025) en badkamer (2023) vernieuwd - Rolluiken op de eerste verdieping. - Gelegen op 303 m² eigen grond Een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, dicht bij winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen.