Botter 42 208243 JA LelystadBotter West

Op een heerlijke plek in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de "Botter", gelegen instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken, een moderne badkamer, kunststof kozijnen en voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur. Deze woning is gebouwd in 1983, gesitueerd op een perceel van 117 m2 eigen grond, heeft een tuin met ligging op het noordwesten (middag + avondzon) en biedt met een woonoppervlakte van 124 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. Kortom: deze schitterende eengezinswoning is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren! "Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte (2021), meterkast (2025), garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. Een ruime tuingerichte woonkamer van 5.46 meter breed met grote raampartijen, een praktische trapkast en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie inbouwkeuken (gerenoveerd in 2022), welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven (2025), Selsiuz kokend water kraan (2022), 5-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 15 / 10 / 9 m2). Moderne badkamer met een douche (2022), wastafelmeubel met dubbele kraan (2024), 2e toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met bergruimte onder de knieschotten en toegang tot de technische ruimte met de opstelplaats van de cv-installatie (2012), de mechanische ventilatie box (2018), de wasmachine/droger, eveneens bergruimte onder de knieschotten en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 17 m2) met een verlaagd plafond met spots, een wastafelmeubel en 2 dakramen voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten (middag + avondzon) en is voorzien van bestrating, kunstgras, een vrijstaande stenen berging, buitenkraan, een schitterende aluminium overkapping (2023 / ter overname) met ingebouwde sunscreens en een praktische achterom. * Op een heerlijke plek in de "Botter" gelegen instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers * De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken (gerenoveerd in 2022) en een moderne badkamer * Alle (slaap)kamers zijn voorzien van een hor * De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2018) met HR++ beglazing * Voorzien van 9 zonnepanelen (2021), type: DMEGC Solar 325 wp all black * Het platte dak van de woning is vervangen in 2018 en het platte dak van de berging is vervangen in 2024 * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het noordwesten (middag + avondzon) en een vrijstaande stenen berging (ca. 5 m2) * Schitterende aluminium overkapping (2023 / ter overname) met ingebouwde sunscreens en een elektrisch lamellen dak * Voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station * Woonoppervlak: 124 m2 * Kaveloppervlak: 117 m2 * Bouwjaar: 1983 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.