Cannenburch 1608226 RT LelystadLanderijen Noord/West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Cannenburch 160 Lelystad RUIME GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN EEN SOLIDE BASIS VOOR JOUW IDEEËN In deze geliefde wijk Landerijen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 117m2 op een perceel van 154m2. De woning uit 2015 heeft maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een keuken en een tuin op het zuiden. Door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, een elektrische boiler en kachels ben je gasvrij en kan je hier toekomstbestendig wonen. Gelegen in een groene omgeving en op loopafstand van bosgebied Het Gelderse Hout, met de fiets ben je zo in het centrum. en met de auto ben je zo op de grote uitvalswegen. De woning is gelegen aan een rustige straat waar kinderen fijn kunnen opgroeien en buitenspelen. Vlakbij treft u speeltuinen en een park waar u heerlijk kunt vertoeven. Benieuwd geworden naar deze ruime tussenwoning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bieden vanaf € 438.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de praktische hal, die is voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is tuin gericht en voorzien van een strakke muurafwerking en een fraaie laminaatvloer. De aanwezigheid van grote raampartijen zorgen voor veel natuur lichtinval. De moderne hoekkeuken in licht kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is ook geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en een ruime bad meubel met opbergmogelijkheden en een dubbele kraan. Naast de mechanisme ventilatie is er ook een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Ook bevindt zich hier een aparte technische ruime voor de wasmachine, droger, omvormer en mechanische ventilatie. Ook hier is raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Rondom de woning Via de deur in de woonkamer loopt u zo de tuin in welke is voorzien van een heerlijke moderne overkapping waardoor u tijdens iets mindere dagen heerlijk buiten kunt vertoeven. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een lengte van 12 meter waar al uw tuin ideeën kan verwezenlijken. Een fijne plek voor wie graag buiten is na werk of school. In de tuin treft u een houten berging voor als uw tuinspullen, fietsen en ander spullen. Via de poort kunt u eenvoudig te tuin verlaten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraaie aluminium/kunststof schutting. Aan de voorzijde is een ruime oprit waar u gemakkelijk twee auto kunt parkeren en door de aanwezigheid van een laadpaal ook uw auto kan op eigen terrein kan laden. Tot slot Cannenburch 160 is een gezinswoning waar ruimte, een praktische indeling en comfort samenkomen. Een woning met een sterke basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen ideeën verder te verduurzamen en het wooncomfort te vergroten. Voor wie graag een woning toekomstbestendig maakt in een veranderende energiemarkt, is dit een plek waar plannen vanzelf ontstaan. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Of je nu droomt van een energiezuiniger huis, een moderne woonstijl of het creëren van extra leefcomfort: Cannenburch 160 geeft je de vrijheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? Tijdens een bezichtiging laten we je graag ervaren wat deze ruime woning te bieden heeft en hoe je jouw ideeën hier kunt vormgeven. Maak snel een afspraak en kom deze woning bekijken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 117 m² • Perceel oppervlakte ca.154 m² • Bouwjaar 2015 • Gelegen in geliefde wijk de Landerijen • Ruime tussenwoning voor groot gezin • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 • Tuin van 12 meter diep op het zuiden en achterom • Woning is voorzien van elektrische verwarming en een boiler voor warm water • Energielabel A (voorplaatsing zonnepanelen) • Volledig elektrisch, mogelijkheid aansluiten stadsverwarming of warmtepomp • 12 zonnepanelen in eigendom 3.500 Kwh- voorbereid voor thuisbatterij • Laadpaal elektrische auto aanwezig • Mogelijkheid voor dakterras op tweede verdieping • Op loopafstand van bos in geliefde woonwijk nabij grote uitvalswegen • Nabij scholen, speeltuinen en op fietsafstand centrum • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de Randstad. • Eigen parkeerplaats voor twee auto’s • Oplevering: in overleg • Notaris keuze koper- Lelystad Disclaimer: Deze infomatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.