Cannenburch 268226 RR LelystadLanderijen Noord/West

huiSter makelaar biedt u aan: in de gewilde jonge wijk 'De Landerijen', ligt aan de rand deze statig hoge, Energielabel A, fantastische eengezinswoning met o.a. 5 á 6 slaapkamers, een zonnige woonkamer met een schitterende vide met een strak zwart aluminium pui en op "split- level" een ruime moderne open keuken met kookeiland, een moderne complete badkamer, een dakterras, 10 zonnepanelen, een basement waarin u uw kantoor/praktijkruimte heeft of waarin u uw 6e slaapkamer realiseert. Aan de woonkamer ligt een zonnig op het zuiden gelegen moderne onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royaal, modern Douglas houten tuinhuis/overkapping met glazen schuifpui en prachtige schilddak lichtstraat. Het geheel is geheel strak afgewerkt. Wat een luxe en ruimte biedt deze woning! "Bieden vanaf € 535.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 535.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Via de buitentrap komt u bij de voordeur en entreehal op 'de begane grond' of 'keuken-verdieping'. Aan de entreehal ligt een luxe en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet, garderobe achter schuifdeuren, de trap naar bovenliggende verdiepingen en via de hoge moderne zwart stalen tussendeur de ruime open leef-keuken. Een strak witte keuken-opstelling, met een breed aanrecht voorzien van vaatwasser en zwart aanrechtblad aan het raam van de voorgevel, een hoge wandkast voorzien van koelkast, een oven en een magnetron en een "zwart" kookeiland met een elektrische kookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie). Aan het kookeiland kunt u barstoelen aanschuiven voor uw snelle ontbijt. Vóór de keuken heeft u voldoende plaats voor een 6 persoons eettafel, aan een balustrade waar u uitkijkt over de lager gelegen woonkamer en de achtertuin. Met de trap komt u naar de lager gelegen royale woonkamer met hoge vide en prachtige glaspui over de gehele breedte en hoogte uitgevoerd in modern zwart aluminium, met schuifpui naar de achtertuin. Het geheel geeft een ruimtelijk gevoel. Een (nog aan te sluiten) elektrisch bedienbaar breed zonnescherm zorgt voor schaduw en koelte. De keukenverdieping en woonkamer zijn voorzien een moderne doorlopende pvc-vloer. De woonkamer heeft vloerverwarming als bijverwarming. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de open trap op hal van de eerste verdieping waar zich 4 fris lichte slaapkamers bevinden, waarvan 1 beschikt over een moderne zwart staal-glas-schuifdeur en in de huidige situatie als kantoor is ingericht. De moderne badkamer is zeer fraai, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (bubbelbad), een inloopdouche met moderne glaswanden en een regendouche, een dubbele-wastafelmeubel waarboven een verwarmde spiegel, een zwevend toilet, moderne zwarte kranen, een moderne zwarte designradiator en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende fraai vloer, uitgevoerd in licht kleurstelling. 2e verdieping met dakterras: Met de vaste trap komt u op de lichte overloop van de 2e verdieping. Aan de overloop ligt een ruimte waar u uw wasmachine en droger kunt opstellen, én de zeer ruime 5e slaapkamer. De lichte slaapkamer beschikt over airco en een wastafelmeubel en heeft een brede glaspui. Vanuit hier komt u op het royale en op het zonnige zuiden gelegen dakterras. De verdieping is voorzien van eenzelfde doorlopende vloer als de eerste verdieping. Basement: De verlaagde verdieping, de "basement", bereikt u vanaf de oprit van de voortuin, maar ook met de trap van/naar de bovenliggende verdiepingen. Vanaf de oprit komt u in uw royale kantoor- of praktijkruimte, die u desgewenst ook als (6e) slaapkamer kunt inrichten. Vanaf hier komt u in tussenhal, met de trap naar de verdiepingen, en loopt u door in de bijkeuken die u ook vanaf de oprit kunt bereiken. De basement is voorzien van een lichte tegelvloer. Tuin: Aan de woonkamer ligt de heerlijk zonnig zuidelijk gelegen achtertuin. Aan de gevel ligt een royaal terras met moderne grote tegels en aan de achterzijde van de tuin staat op dezelfde moderne tegels een royaal Douglas houten overkapping met schilddak lichtstraat en een glazen schuifpui. Vanuit de overkapping kunt u via een deur in de achterwand naar het achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een verhoogde border en kunstgras en is aan de linkerkant afgescheiden door een moderne houten schutting met betonpalen en aan de rechterzijde afgescheiden door schutting en evergreen-haag. Kortom; een tuin waar u met het gezin en vrienden lekker lang van het buiten kunt genieten! De voortuin is vrijwel geheel bestraat. Het brede linkerdeel is oprit voor uw auto en loopt af richting de "basement" en aan de rechterzijde komt u met de trap bij de hoger gelegen voordeur van uw woning. Zonnepanelen: Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (260WP per stuk -2019 eigendom) voor uw maandelijkse duurzame energie (-kosten) besparing! Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2000, Energielabel A Perceeloppervlakte:224m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:195m2 Gebouw gebonden Buitenruimte (dakterras):29m2 Externe Berging, tuinhuis:20m2 Statig hoge en zeer ruime eengezinswoning met 4 woonlagen! 5 fijne frisse slaapkamers (6e slaapkamer mogelijk) Royale hoge, lichte en tuingerichte woonkamer Luxe open leef keuken (ruimtelijk split- level met woonkamer) Moderne hoogglans witte keukenopstelling met o.a. kookeiland, diverse inbouw apparatuur; oven en magnetron Bauknecht 2017, vaatwasser Siemens 2024, rvs afzuig recirculatie, koelkast Luxe geheel betegelde badkamer (2023) met o.a. ligbad/"Jacuzzi", inloopdouche, regendouche, dubbel-wastafelmeubel, verwarmde spiegel, zwevend toilet, zwarte kranen designradiator en elektrische vloerverwarming Slaapkamer op bovenste verdieping voorzien van airco (2023) en wastafelmeubel PVC vloeren en vloerverwarming (bijverwarming) in de woonkamer Mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen voordeur in het Sousterrein Gevel breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel (nog aan te sluiten) Prachtige hoge, zwart stalen deuren en stalen zwarte trapleuningen Modern zwarte kozijnen op de eerste verdieping tuinzijde voorzien van kunststof horren (2023) Zeer royale zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin, modern betegeld (2024) Schitterende Douglas houten overkapping (2023) voorzien van elektra, met glazen schuifpui en schilddak lichtstraat Moderne nieuwe schutting met betonpalen Royaal dakterras Buitenschilderwerk (2021) Parkeren op eigen terrein 10 Zonnepanelen 260Wpp (2019) eigendom Meterkast 8 groepen Stadsverwarming (dus geen herinvestering nodig) MV-box (2024) Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde moderne wijk de Landerijen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg Goede openbaar vervoer verbindingen Nabij sportpark Diverse faciliteiten in de directe omgeving