Cannenburch 328226 RR LelystadLanderijen Noord/West

Royaal en verrassend ingedeeld, dat is Cannenburch 32 in Lelystad. Deze prachtige split-level woning combineert een speelse architectuur met veel ruimte en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers (uit te breiden naar zes), een inpandige garage, een groot dakterras én een royale tuin aan de achter-, voor- en zijkant is dit een huis dat je alle vrijheid biedt. De oprit heeft plaats voor drie auto’s en in de garage kan een vierde auto staan. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd (waaronder dakisolatie) en beschikt over energielabel A. Dankzij de inpandige garage zijn er bovendien volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren: denk aan een praktijkruimte, kantoor of zelfs een extra slaapkamer. Na aanpassingen zou deze ruimte ook tot het woonoppervlak gerekend mogen worden. Vraagprijs: € 600.000 k.k. (bieden vanaf) De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 600.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Souterrain Via de aflopende oprit of de deur beneden bereik je het souterrain met inpandige garage. Hier is ruimte voor een auto binnen en volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een praktijkruimte. Door de goede afmetingen is de garage ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer of werkruimte. Eerste woonlaag Via de buitentrap of via de trap vanuit het souterrain kom je bij de entree. De hal is licht en verzorgd afgewerkt, voorzien van een vaste kastenwand en een toilet met fonteintje. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken en eetkamer liggen op dit niveau en vormen samen het hart van de woning. De keuken is royaal en luxe uitgevoerd met een kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellig tafelen met familie en vrienden. Vanaf hier kijk je uit over de lager gelegen woonkamer, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Woonkamer (split-level) Een halve verdieping lager ligt de woonkamer: een indrukwekkende leefruimte met een plafondhoogte van ca. 4 meter en grote raampartijen over de volle breedte. Hierdoor is er een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Dankzij het aanwezige zonnescherm geniet je hier elk seizoen comfortabel van binnen- én buitenleven. Tweede woonlaag De tweede woonlaag beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal licht en praktisch in te delen. De grootste kamer biedt ruimte voor een volwaardig bed én een zithoek. De badkamer is royaal ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel met spiegelwand, tweede toilet en designradiator. Derde woonlaag De derde woonlaag telt nog twee slaapkamers, waarvan één direct grenst aan het riante dakterras. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur is dit een lichte, veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, atelier of werkkamer. Het dakterras zelf biedt volop privacy en ruimte om te loungen, dineren of te genieten van de zon. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom: achter, aan de zijkant en aan de voorzijde. De achtertuin is diep en breed, met meerdere terrassen, een buitenhaard, volwassen beplanting en een groot tuinhuis met veranda. Dit is een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Parkeren Op de brede oprit aan de voorzijde is plaats voor drie auto’s. Daarnaast biedt de inpandige garage ruimte voor een vierde auto of kan deze worden gebruikt voor opslag of hobby. Ligging De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘De Landerijen’. Deze buurt staat bekend om zijn rustige karakter, kindvriendelijke opzet en ruime straten met veel groen. Op loopafstand vind je een supermarkt en een park, en ook meerdere basisscholen liggen dichtbij. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportclubs en speelvoorzieningen. Het centrum van Lelystad en het NS-station liggen op slechts 9 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen enkele minuten op de A6 richting Almere en Amsterdam, of via Dronten onderweg naar de rest van Flevoland en Gelderland. Belangrijkste kenmerken • Vraagprijs: € 600.000 k.k. (bieden vanaf) • Woonoppervlakte: ca. 195 m² • Perceeloppervlakte: 438 m² • Bouwjaar: 2002 • Energielabel A • Goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dakisolatie • Karakteristieke split-level indeling • Royale woonkamer met plafondhoogte van ca. 4 meter • Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur • 5 slaapkamers (uitbreidbaar naar 6) • Inpandige garage, ook na aanpassingen geschikt als extra woonruimte • Groot dakterras met veel privacy • Tuin rondom met tuinhuis en veranda • Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s + garage Vloerverwarming aanwezig woonkamer en keuken Bijzonderheden / Extra’s • Het meubilair in de keuken/eetkamer en woonkamer blijft achter. • Alle vijf bedden blijven achter. • In de slaapkamers blijven bureaus en tafels achter. Kortom: Cannenburch 32 in Lelystad is een karaktervolle en ruime split-level woning met volop mogelijkheden, een royale tuin, een groot dakterras en een gunstige ligging. Helemaal klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! English ntroduction Characteristic, spacious and surprisingly well laid out – that is Cannenburch 32 in Lelystad. This beautiful split-level home combines playful architecture with plenty of space and comfort. With no fewer than five bedrooms (expandable to six), an integrated garage, a large roof terrace and a generous garden to the rear, front and side, this is a house that offers complete freedom. The driveway has space for three cars and a fourth car can be parked in the garage. The property is well maintained, well insulated (including roof insulation) and comes with energy label A. The integrated garage also offers excellent potential for creating additional living space: think of a practice room, office or even an extra bedroom. After conversion, this space may also be added to the official living area. Asking price: € 600,000 (starting from, buyer’s costs) This is a starting price. Offers from € 600,000 will be considered by the seller. Layout Basement level Accessible via the sloping driveway or the door at the lower level, you will find the basement with integrated garage. There is room for one car inside as well as ample possibilities for storage, hobbies or a home office. Thanks to its generous dimensions, the garage can also easily be converted into an extra bedroom or workspace. First floor Via the outside staircase or the stairs from the basement you reach the entrance. The hallway is bright and neatly finished, with a built-in wardrobe and a toilet with washbasin. On this level are the kitchen and dining area, which together form the heart of the home. The kitchen is spacious and luxurious, with a central island, natural stone worktop and high-quality Siemens built-in appliances including an induction hob, extractor, combi oven, oven, fridge-freezer and dishwasher. There is ample space for a large dining table – ideal for family meals or entertaining. From here you look down over the living room below, giving a wonderful sense of openness. Living room (split-level) Half a level lower lies the living room: an impressive space with a ceiling height of around 4 metres and floor-to-ceiling windows across the entire width. This provides abundant daylight and a beautiful view of the garden. Through the sliding door you step straight into the garden. Thanks to the sunshade, this is a comfortable spot to enjoy all year round. Second floor The second floor offers three spacious bedrooms, all bright and practical in layout. The largest room has enough space for a full-size bed and a sitting area. The bathroom is generously sized and features a bathtub, separate shower, double washbasin with wide mirror, second toilet and a designer radiator. Third floor The third floor has two further bedrooms, one of which opens directly onto the spacious roof terrace. With large windows and direct access outside, this is a wonderfully light and versatile room, perfect as a master bedroom, studio or workspace. The roof terrace itself is private and spacious, ideal for lounging, dining or simply enjoying the sun. Outdoor space The house is surrounded by a generous garden: to the rear, the side and the front. The back garden is deep and wide, with several terraces, an outdoor fireplace, mature planting and a large wooden garden house with veranda. A garden designed for relaxation and long summer evenings. Parking The wide driveway at the front provides parking for three cars. In addition, the integrated garage offers space for a fourth car, or can be used for storage or hobbies. Location The property is located in the popular and green residential neighbourhood De Landerijen. This area is known for its peaceful character, family-friendly design and wide, leafy streets. A supermarket and park are within walking distance, and several primary schools are nearby. Secondary schools are easily reached by bike. In the immediate surroundings you will also find various sports clubs and playgrounds. Lelystad city centre and the NS railway station are only 9 minutes away by bike. Thanks to its convenient location, you can reach the A6 motorway within minutes, heading towards Almere and Amsterdam, or via Dronten to the rest of Flevoland and Gelderland.