Cannenburch 48226 RR LelystadLanderijen Noord/West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: in de gewilde jonge wijk 'De Landerijen', ligt aan de rand deze statig hoge, Energielabel B, eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, ruime garage, een zonnige woonkamer met een gevel brede pui en op "split- level" een ruime open keuken, een dakterras, een basement waarin u uw kantoor/praktijkruimte heeft of waarin u uw 5e slaapkamer realiseert. Aan de woonkamer ligt een zonnig op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zij-om. Wat een ruimte biedt deze woning! "Bieden vanaf € 500.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 500.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Via de buitentrap komt u bij de voordeur en entreehal op 'de begane grond' of 'keuken-verdieping'. Aan de entreehal ligt een betegelde toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar bovenliggende verdiepingen en via de moderne tussendeur met glas de ruime open leef-keuken. De witte keuken met beuken accenten uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een elektrische kooplaat met 4 zones, een koel -vries combinatie, een combi -oven magnetron en een vaatwasser. Vanuit uw keuken hebt u over de gehele gevelbreedte uitzicht en licht in uw keuken. Vóór de keuken heeft u voldoende plaats voor een royale eettafel, aan een balustrade waar u uitkijkt over de lager gelegen woonkamer en de achtertuin. Met de trap komt u naar de lager gelegen royale woonkamer met hoge vide en enorme glaspui over de gehele breedte en hoogte, met schuifpui naar de achtertuin. Voor de hoge pui licht verzonken de convector verwarming. Het geheel geeft een ruimtelijk en heerlijk licht gevoel. De keukenverdieping en woonkamer zijn voorzien een moderne plavuizen. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de open trap op hal van de eerste verdieping waar zich 4 lichte slaapkamers bevinden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een instapdouche, een wastafel en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een vinyl in licht kleurstelling. 2e verdieping met dakterras: Met de vaste trap komt u op de heerlijk ruime en lichte 2e verdieping. In deze ruime kamer bevindt zich een kast waar u uw wasmachine en droger kunt opstellen en de mechanische ventilatie box (deze is momenteel niet in gebruik). De lichte slaapkamer heeft een brede glaspui met te openen deur. Vanuit hier komt u op het royale en op het zonnige zuiden gelegen dakterras die nu nog is voorzien van kiezels. Basement: De verlaagde verdieping, de "basement/garage", bereikt u vanaf de oprit van de voortuin, maar ook met de trap van/naar de bovenliggende verdiepingen. Desgewenst realiseert u hier uw royale kantoor- of praktijkruimte of een 5e slaapkamer. Vanaf hier komt u in tussenhal, met de trap naar de verdiepingen. In de entreehal bevindt zich de meterkast met slimme meters, glasvezel en de stadsverwarming unit. De basement is voorzien van een lichte tegelvloer. Tuin: Aan de woonkamer ligt de heerlijk zonnige en zuidelijk gelegen achtertuin. De tuin is diep en geheel betegeld en voorzien van moderne schuttingen. Achterin de tuin beschikt u over een zijdeur. Kortom: een tuin waar u met het gezin en vrienden lekker lang van het buiten kunt genieten! Aan de achtergevel beschikt u over een waterpunt. De voortuin is vrijwel geheel bestraat. Het rechter deel is de oprit voor uw auto en loopt af richting de "basement" en aan de linkerzijde komt u met de trap bij de hoger gelegen voordeur van uw woning. Bent u klaar om te verhuizen naar deze zeer ruime woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2007 Energielabel B Perceeloppervlakte:205m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:198m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:176m2 Gebruiksoppervlakte Ov.inp.:22m2 Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras)31m2 Statig hoge en zeer ruime eengezinswoning met 4 woonlagen! 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) Royale hoge, lichte en tuingerichte woonkamer Open leef keuken, ruimtelijk split- level met woonkamer Schitterend vrij uitzicht vanuit uw keukenraam Licht uitgevoerde keuken opstelling met diverse inbouw apparatuur zoals een elektrische kooplaat met 4 zones, een koel -vries combinatie, een combi -oven magnetron en een vaatwasser Betegelde badkamer voorzien van een instap douche, een ligbad, een wastafel en een toilet Riante slaapkamer op bovenste verdieping met toegang tot het dakterras (nu geheel voorzien van kiezels) Zeer royale geheel betegelde zonnige achtertuin met waterpunt aan de achtergevel Schilderwerk buitenzijde 2018 Ruime betegelde garage Mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen voordeur in het Sousterrein Moderne schutting met betonpalen Royal dakterras waar u desgewenst vlonders of tegels kunt leggen Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Stadsverwarming (dus geen herinvestering nodig) Meterkast 6 groepen MV-box (momenteel niet in gebruik) Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde moderne wijk de Landerijen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg Goede openbaar vervoer verbindingen Nabij sportpark Diverse faciliteiten in de directe omgeving