Cannenburch 988226 RS LelystadLanderijen Noord/West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Cannenburch 98, 8226 RS Lelystad Splitlevel wonen met karakter, ruimte en wellness in eigen tuin Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt: een royale splitlevel hoekwoning met vijf slaapkamers, een inpandige garage, twee balkons én een tuin waar buitenleven naar een hoger niveau tilt. Cannenburch 98 combineert architectonische speelsheid met comfort, privacy en een buitenruimte die verder gaat dan een terras en wat gras. Maar wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het comfort achter de schermen. Voorzien van stadsverwarming, een WTW-installatie, zonnepanelen, airconditioning en een sfeervolle houtkachel combineert Cannenburch 98 duurzaamheid met woonbeleving. Energiezuinig (A+), toekomstgericht én comfortabel in elk seizoen. Hier woon je met lagen. Letterlijk én figuurlijk. Wonen in De Landerijen De Landerijen is een wijk die geliefd is bij gezinnen, stellen en iedereen die houdt van ruimte en groen. Brede straten, speelplekken en volop plantsoenen geven de wijk een open en vriendelijke uitstraling. Basisscholen, een winkelcentrum en gezondheidszorg liggen dichtbij. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum of bij station Lelystad Centrum, en de A6 zorgt voor een snelle verbinding richting Almere en Amsterdam. Voor wie graag buiten is: het Gelderse Hout en de Oostvaardersplassen liggen praktisch om de hoek. Hier wandel, fiets en adem je in alle seizoenen. Bieden vanaf: € 550.000,- k.k. Indeling: Begane grond – splitlevel met extra comfort Via de bordestrap bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapopgangen en de toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde ligt de keuken-eetkamer (2020). Modern uitgevoerd, met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, met plek voor een royale eettafel. Via de deur stap je direct het balkon aan de straatzijde op. Een prettige buitenplek op leefniveau met uitzicht over de wijk. Aan de andere zijde van de keuken, een paar treden lager, bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Het voor deze woningen kenmerkende hoogteverschil zorgt voor een ruimtelijk effect en een speelse indeling. Wat deze woning echter onderscheidt, is de glazen scheidingswand met schuifdeur tussen keuken en woonkamer. Hierdoor ontstaat flexibiliteit: open wanneer je samen wilt zijn, gesloten wanneer rust gewenst is. Geluid van televisie of spelende kinderen blijft in de woonkamer, terwijl aan de keukentafel ongestoord gewerkt of nagepraat kan worden. Een praktische én esthetische toevoeging die het wooncomfort merkbaar vergroot. De houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en draagt bij aan een efficiënte verwarming van de woning. Via de schuifpui loop je direct onder de overkapping aan de achtergevel. Binnen en buiten vloeien hier logisch in elkaar over. Verdiepingen Souterrain – garage en multifunctionele ruimte Onder de woning bevindt zich het souterrain met een volwaardige inpandige garage. Via het talud aan de voorzijde rijd je direct naar binnen; de sectionaaldeur en de royale afmetingen maken dit een praktische ruimte voor auto, motor of fietsen. De garage is voorzien van wateraansluiting en biedt daarnaast volop plek voor werkbank, extra koel-/vrieskast of opslag. Vanuit de garage is er directe toegang tot de hal met trapopgang naar de begane grond. Of je de ruimte volledig als garage benut of deels als hobby- of klusruimte inricht, de basis is hier solide en functioneel. Eerste verdieping – drie royale slaapkamers en een badkamer van nu Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde meet circa 20 m² en is daarmee meer dan royaal te noemen. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime kamers van circa 13 m² en 18 m². Alle ruimtes voelen volwassen; geen krappe tussenkamers, maar echte slaapkamers. De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en straalt rust en kwaliteit uit. Uitgevoerd in warme aardetinten, met een royale inloopdouche voorzien van glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met houtaccent en verlichte spiegels. De afwerking is eigentijds en zorgvuldig gekozen, waardoor de ruimte zowel praktisch als sfeervol is. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Comfort in elk seizoen. Tweede verdieping – twee slaapkamers, berging en balkon De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij het platte dak zijn dit volwaardige kamers zonder schuine wanden of verloren meters. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante raampartij met uitzicht over de wijk. Een prettige slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Aan de overloop bevindt zich een ruime, afgesloten berging die is ingericht als wasruimte. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld en is tevens de WTW-installatie geplaatst. Praktisch, overzichtelijk en netjes uit het zicht van de leefruimtes, met daarnaast voldoende ruimte voor extra opslag. Het balkon op deze verdieping is bereikbaar via de overloop, niet via een slaapkamer. Hierdoor is het een volwaardige en zelfstandig toegankelijke buitenruimte. Gelegen op het zuiden betekent dit een zonnige plek met uitzicht over de wijk, ideaal om even buiten te zitten of om de was op natuurlijke wijze te drogen. Tuin en buitenruimte – wellness aan huis De tuin ligt op het zuiden en profiteert dankzij de hoekligging van extra ruimte aan de zijkant van de woning. De buitenruimte is ingericht met meerdere zones en verschillende overkapte zitplekken. Hierdoor kun je op elk moment van de dag kiezen waar je wilt zitten: in de zon, in de luwte of beschut onder een dak. Buitenleven krijgt hier echt de ruimte. Direct aan de woning bevindt zich een van de overkappingen aan de achtergevel, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Langs de zijkant is de tweede overkapping gerealiseerd, waardoor de brede strook naast de woning verandert in een comfortabele plek om je even terug te trekken en te genieten van extra privacy. Blikvanger is de royale kapschuur van ruim negen meter breed. Afsluitbaar met een glazen schuifwand en voorzien van een houtkachel én pizzaoven. Een plek die het hele jaar door gebruikt kan worden, ongeacht het seizoen. Als luxe hoogtepunt is er de spa met vijf zitplaatsen en één ligplek. Ontspannen na een werkdag of een intensieve training, hier kan het. In de warmere maanden biedt de buitendouche een verfrissende aanvulling. De vijgenboom voorziet jaarlijks in verse vruchten en de hangmatpalen blijven achter, zodat je zelf weer een hangmat kunt ophangen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein via het talud naar de inpandige garage. Tot slot Cannenburch 98 is een woning waar ruimte, indeling en comfort samenkomen. Een splitlevelwoning met vijf volwaardige slaapkamers, een jonge badkamer, een moderne keuken en een inpandige garage. Energiezuinig dankzij stadsverwarming, WTW-installatie, zonnepanelen, airconditioning en de sfeervolle houtkachel. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Meerdere buitenzones, overkappingen, een royale kapschuur en een eigen wellnessplek maken het woonplezier hier compleet. Zoek je een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook iets extra’s biedt? Dan nodigen wij je graag uit om Cannenburch 98 zelf te ervaren. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 162 m² • Inhoud ca. 656 m³ • Perceel ca. 339 m² • Bouwjaar 2002 • Hoek/eindwoning met extra zijtuin • Tuin op het zuiden • Vijf slaapkamers • Inpandige garage met mogelijkheden • Splitlevel indeling met glazen scheidingswand • Houtkachel in woonkamer • Airco (koelen en verwarmen) in slaapkamers • Balkon voorzijde en balkon achterzijde • Luxe kapschuur met glazen wand, houtkachel en pizzaoven • Spa met warmtepomp en buitendouche • Energielabel A+ • Aangesloten op warmtenet • Zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein • Oplevering in overleg • Notaris koper, regio Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.