De Waardenborg 658219 BC LelystadLanderijen Zuid/Oost

Op een schitterende plek in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “de Landerijen”, gelegen 2-onder-1-kap woning in jaren 30 stijl (type: Borg) met 4 ruime slaapkamers, een luxe inbouwkeuken, keurige badkamer, een zijkamer/kantoor op de begane grond en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2006, gemoderniseerd vanaf 2022 - heden, gesitueerd op een perceel van 275 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het zuidoosten en biedt met een woonoppervlakte van 156 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmtepomp boiler en 15 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad. "Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast (2025 / met 3-fase aansluiting), toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich luxe inbouwkeuken (2025), welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Doorloop naar de tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast, grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel (2022 / ter overname) en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de zijkamer/kantoor (ca. 17 m2) met een fraaie lichtstraat, welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief met elektrische vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 20 / 8 / 8 m2), waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een walk-in closet (ter overname). Keurige badkamer met een riant ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met toegang tot een riante 4e slaapkamer (ca. 16 m2) met een dakraam. Technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp boiler (2022), de mechanische ventilatie box (2022), de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Een heerlijke tuin met een ligging op het zuidoosten en voorzien van een groot terras met bestrating, borders met beplanting, gazon en een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt grotendeels omheind middels schuttingen en geeft veel privacy! * Schitterend gelegen 2-onder-1-kap woning (type: Borg) met 4 ruime slaapkamers * Fraaie uitstraling in jaren 30 stijl met openslaande deuren in de woonkamer, grote dak overstekken en vele raampartijen * De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2025) en een keurige badkamer * De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief met elektrische vloerverwarming * De vloer in de hoek van de keuken wordt nog verder afgewerkt tot aan de wand * Extra zijkamer/kantoor op de begane grond aanwezig, geschikte voor diverse doeleinden * De slaapkamers op de 1e verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 * Voorzien van 15 zonnepanelen (2022), type: DMEGC Solar 370 Wp all black * Voorzien van een warmtepomp boiler (2022), hierdoor is de woning volledig gasloos! * Een heerlijke tuin met een ligging op het zuidoosten, voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en veel privacy! * Gelegen aan een groenstrook/park met vrij uitzicht aan de voorzijde! * Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Gelegen nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" * Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de A6 én vlakbij het uitgestrekte Natuurpark Lelystad * Woonoppervlak: 156 m2 * Kaveloppervlak: 275 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2006 * Energielabel: A Aanvaarding in overleg.