Eaglelaan 508241 AL LelystadGolfresort

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Ontdek uw vrijstaande levensloop bestendige villa, met een heerlijk vrij gelegen, fraai aangelegde tuin rondom die een oase van rust en vrijheid biedt, op het luxe Flevo Golf Resort. Deze royale vrijstaande villa met o.a. 2 slaapkamers (een 3e mogelijk), een heerlijk lichte woonkamer, een luxe open keuken, een kantoor, 23 zonnepanelen (2020), een Nefit Warmtepomp, een royale garage, parkeren op uw riante oprit met carport. Geniet van de ruimtelijk sfeer en privacy, terwijl u toch deel uitmaakt van een levendige gemeenschap. Ontspanning en recreatie zijn altijd dichtbij, met het IJsselmeer, een wandeling in het Zuigerplasbos, sfeervolle horeca en winkelgebied Bataviastad op fiets en loopafstand. Deze villa is klaar om u te verwelkomen in haar ruimtelijke, groene en rustige omgeving. "Bieden vanaf € 695.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 695.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal waaraan zich de meterkast, de garderobe, de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en doorgang naar de woonkamer bevinden. De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met doorlopend de luxe open keuken welke is voorzien van een schier -kookeiland met een graniet aanrechtblad, een eetbar en een strak moderne wandopstelling die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koffieapparaat, een vaatwasser, een koelkast en vriezer, 5 zones inductie kookplaat, een novy intouch afzuiging en een combi oven. Verder doorlopend komt u in de prachtige luxe aanbouw (serre) die is voorzien van een grote lichtstraat met geïntegreerde elektrische zonwering, inbouw spots en riante schuifdeuren met screens (in 5 aparte delen) en geheel is geïsoleerd en voorzien is van vloerverwarming. U zult hier volop genieten van de geweldig fraaie achtergelegen tuin. Aansluitend aan de open keuken vindt u een gang die leidt naar de twee comfortabele slaapkamers (waarvan 1 kamer is voorzien van een aluminium rolluik), de luxe uitgevoerde badkamer en het tussenliggende kantoor met doorloop naar de garage. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche en een fraaie dubbel wastafelmeubel. In de garage die ook geheel is voorzien van vloerverwarming en geheel is geïsoleerd, treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de warmtepomp installatie. De garage biedt toegang tot zowel de carport als de achtertuin. Gezien de geheel aanwezige isolatie en vloerverwarming is de garage op eenvoudige wijze om te bouwen tot een royale 3e slaapkamer. Tuin : Wat een geweldige achtertuin aan het water! Gelegen op het zonnige westen, biedt deze royale deels betegelde achtertuin en deels voorzien van borders omringd met cortenstaal en basalt en fraaie beplanting veel privacy. Vanuit de aanbouw (serre) waar u in het voorjaar al snel de schuifdeuren lekker open heeft gezet komt u op het riante zonnige terras. 's avonds als de verlichting aan gaat zult u hier 's zomers en 's winters nog lekker lang van het buiten genieten. Achterin de tuin staat een modern tuinhuis (op fundering en voorzien van een eigen groepenkast) met daaraan een overkapping, waar u ook gezellig in de schaduw kunt vertoeven. De voortuin is evenals de achtertuin zeer fraai aangelegd. Uw auto(s) rijdt u over het hiervoor bestemde deel van de stoep tot op uw royale oprit voor de garage en onder de carport aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich tevens een laadpaal voor uw elektrische auto. Zonnepanelen : Zonnepanelen: Op het dak van de woning en de carport liggen in totaal 23 zonnepanelen. Warmtepomp: door de aanwezigheid van de Nefit Monoblock 7.0 (2019) woont u geheel gas loos en NUL OP DE METER! Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2019, Energielabel A+++ Perceeloppervlakte:862 m2 Gebruiksopp. Totaal:155 m2 Gebruiksopp. Wonen:134 m2 Gebruiksopp. Overig (inpandige garage):21 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (o.a. carport):26 m2 Externe bergruimte: 11 m2 Luxe vrijstaande villa op riant perceel 2 slaapkamers en een kantoor Heerlijk lichte woonkamer door de vele raampartijen Fraaie doorlopende pvc vloer en volledig voorzien van vloerverwarming (ook de garage) Schitterende aanbouw (serre) voorzien van lichtstraat en vloerverwarming Luxe strakke keukenopstelling voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur een "schiereiland" met een eetbar Stijlvolle uitgevoerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Moderne toilet met zwevend toilet aan de entreehal en apart toilet naast de badkamer in dezelfde luxe stijl Royale, zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met automatische tuinverlichting met schemerschakelaar en beweging sensors Moderne vrijstaande houten berging met overkapping Zeer fraai aangelegde voortuin en luxe hekken langszij de villa Royale garage met dubbel openslaande deuren Riante oprit voor meerdere auto's en ruime carport Laadpaal voor elektrische /hybride auto, 11kW laden in ECO (alleen zonnepanelen) ECO+ (netaanvulling tot 3,6kW) of FAST (11kW) 23 Zonnepanelen per stuk 345 Wp voorzien van Optimizers, SolarEdge invertor (2020 eigendom) - NUL OP DE METER! Warmtepomp (2019) Nefit Monoblock 7.0 stil en beter rendement, geplaatst op fundering Viering voor opslag is voorzien van dakraam. Hoog rendement gaskachel op Propaan met afstandsbediening; 2 propaan gasflessen in buitenbehuizing met wisselautomaat Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Nabij groene stadsrand, bos, Golfbaan en recreatiehavens met gezellige horeca Fashion-outlet-center Batavia -Stad Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum Uitvalswegen richting A6, Noord-Holland en Harderwijk Goede openbaar vervoer verbindingen