Ekenstein 758226 RH LelystadLanderijen Noord/West

*english below Hier wil je wonen! In deze fantastische UITGEBOUWDE woning aan een stadsgracht met VERANDA en zeer diepe achtertuin, lange zomers in de zon! En wat deze instapklare topper nog meer interessant maakt is de nieuwe en zeer complete inbouwkeuken, strak stucwerk, 3 zeer ruime slaapkamers en een werkkamer, veel bergruimte en natuurlijk de ligging. Want daar zoomen we graag even op in. De Landerijen is echt zo'n wijk waar je de rust over je heen voelt vallen. In alle veiligheid wonen, de diversiteit aan groen, bouwstijlen, creatieve hofjes, waterpartijen en een scala aan recreatie. Aan de rand van Lelystad en daardoor enorm handig voor als je buiten de stad werkt en/of regelmatig de weg op gaat. Waar het stadshart Lelystad op 10 minuten fietsen is. De bossen 10 minuten lopen. Meerdere type scholen letterlijk op 190meter lopen zijn. Het Natuurpark Lelystad op 15 minuten fietsen is en de supermarkt en gezondheidscentra op een paar minuten lopen.... Kortom, geen wonder dat er in deze prijsklasse (onder de 425.000) geen enkele woning in de wijk te koop staat. Wacht dus niet te lang met reageren is ons advies ;) De Landerijen is ontwikkeld rond 2002 en jouw toekomstige woning is gebouwd in 2003. Hierdoor nog jong en hiermee voldoet de woning uiteraard aan de hoge kwaliteitseisen als het gaat om materiaalgebruik, isolatie, veiligheid en stevigheid. Met een keurig energielabel A, stadsverwarming, volledige isolatie en een zonneboiler woon je hier straks niet alleen aangenaam maar ook de maandelijkse stookkosten zijn hierdoor gering en heb je een goed tarief voor je hypotheek (door het label A). Verduurzamen is tegenwoordig vrij kostbaar maar dat hoeft hier dus niet meer. Over instapklaar gesproken. Doordat de wijk toch ook alweer 22 jaar leeft, is het groen mooi volwassen geworden. Heeft de wijk echt een heel fijn karakter gekregen en is het een bewezen veilige en prettige woonomgeving gegeven het feit mensen hier gemiddeld langer in dezelfde woning blijven wonen. Dat zegt iets. We nemen je graag even mee door de woning. Indeling Parkeren doen we hier direct voor de voortuin waar altijd wel een plekje is. En mocht je van buiten Lelystad komen; parkeren is uiteraard gratis en zonder vergunning. Vervolgens lopen we de ruime voortuin in. Die geeft een geborgen gevoel. Dan de entree van de woning met de garderobe, meterkast (stadsverwarming), het toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de zeer ruime tuingericht woonkamer. De woonkamer is mede zo ruim door de uitbouw (vanuit de de bouw direct gerealiseerd). Mooi breed en een geweldig zicht over de achtertuin door de vele en grote ramen in de achterpui. De woonkamer is een paar jaar geleden voorzien van een neutrale pvc vloer en strak stucwerk op de wanden wat het geheel een luxe uitstraling geeft. In deze zelfde periode is ook tevens de geweldige inbouwkeuken vernieuwd en compleet uitgevoerd met alle inbouwapparatuur die je maar kunt wensen. Lekker licht gehouden met hier en daar een contrasterend element, waaronder het nobele granieten blad. Natuursteen als aanrechtblad geeft een luxe gevoel en uitstraling en is ook heel prettig hittebestendig, niet absorberend (wat marmer wel is), zeer makkelijk te onderhouden en fijn om alles op te kunnen doen. Via de loopdeur aan de achterzijde kom je in de achtertuin (er is overigens ook een achterom) en direct onder de veranda. Wat een gave plek is dit! Slim met transparante overkappingsplaten uitgevoerd waardoor je niet alleen veel licht hebt onder de veranda maar ook de woonkamer heerlijk licht blijft. Hier kun je dus het hele jaar buiten zitten! En de achtertuin is ca. 16 meter diep dus er is gedurende de dag altijd wel een zon-/schaduwplek te vinden. En omdat je waarschijnlijk meerdere fietsen wilt is de tuin ook nog eens uitgevoerd met 2 bergingen voor de nodige opslag. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, twee zeer ruime slaapkamers, separate wasmachine/droger opstelkast (die eventueel om te bouwen is als 2e toilet) en de complete badkamer. Hier tref je namelijk een ligbad, separate douche, wastafel, volledige betegeling en een groot raam voor heel veel natuurlijk licht. Tweede verdeiping: Wederom een overloop met veel bergruimte (en de zonneboiler), de derde grote slaapkamer over de hele lengte van de woning én een hele fijne kamer die prima dienst kan doen als kantoor aan huis of gewoon prettige bergruimte. Echt een woning die je niet wilt laten lopen want wij weten zeker dat je hier je toekomst wilt bouwen. Nog even de highlights: - UITGEBOUWDE woonkamer - NIEUWE en complete inbouwkeuken - ENERGIELABEL A - 3 zeer ruime slaapkamers en separate werkkamer/kantoor - Bizar diepe achtertuin met VERANDA - Op werkelijk LOOPAFSTAND van alles dat je nodig hebt - Zeer VEILIG en (kind-)vriendelijk - In de GEWILDE Landerijen waar momenteel niets in deze prijsklasse (tot 425.000) te koop staat - De woning wordt aangeboden middels een VANAFPRIJS We zien je graag snel. De bezichtigingen zullen eind deze week en in het weekend zijn. Om kans te maken nodigen we je graag uit om je aan te melden voor een exclusieve rondleiding. Tot over een paar dagen! -------------------------------------------- *EN You'll want to live here! We are sure... In this fantastic EXTENDED house on a city canal with a VERANDA and a very deep backyard, long summers in the sun! And what makes this move-in ready gem even more appealing is the new and fully equipped fitted kitchen, sleek plasterwork, 3 very spacious bedrooms and a home work space, ample storage space, and of course, the location. Because that's what we'd like to zoom in on. De Landerijen is truly a neighborhood where you feel the peace and quiet. Living in complete safety, surrounded by a diversity of greenery, architectural styles, creative courtyards, water features, and a wide range of recreational opportunities. On the edge of Lelystad, it's incredibly convenient if you work outside the city and/or regularly travel. Lelystad city center is a 10-minute bike ride away. The woods are a 10-minute walk away. Several types of schools are literally a 190-meter walk away. Lelystad Nature Park is a 15-minute bike ride away, and the supermarket and health centers are just a few minutes' walk away... In short, it's no wonder there aren't any houses for sale in this price range (under 425.000) in the neighborhood. So don't wait too long to apply, is our advice ;) De Landerijen was developed around 2002, and your future home was built in 2003. This makes it relatively new, and it naturally meets the high quality standards for materials, insulation, safety, and sturdiness. With an excellent energy label A, district heating, full insulation, and a solar water heater, you'll not only be living comfortably here, but your monthly heating costs will also be low, and you'll have a good mortgage rate (thanks to the A label). Making things more sustainable is quite expensive these days, but that's no longer necessary here. Talk about move-in ready! Because the neighborhood has been around for 22 years, the greenery has matured beautifully. The neighborhood has truly developed a wonderful character, and it's proven to be a safe and pleasant place to live, given that people here tend to stay in their homes longer. That says something. We'd love to take you on a tour of the house. Layout Parking is right in front of the front garden, where there's always a spot. And if you're coming from outside Lelystad, parking is, of course, free and without a permit. Then we enter the spacious front garden, which gives a feeling of security. Then we enter the house with the coat closet, meter cupboard (district heating), the toilet with a hand basin, the staircase, and access to the very spacious garden-facing living room. The living room is partly so spacious due to the extension (installed right from the start of construction). It's beautifully wide and offers a wonderful view of the back garden through the many large windows in the rear facade. A few years ago, the living room was fitted with a neutral PVC floor and smooth plasterwork on the walls, giving it a luxurious look. During the same period, the magnificent fitted kitchen was also renovated and fully equipped with all the built-in appliances you could wish for. It's kept nice and light with a contrasting element here and there, including the elegant granite countertop. Natural stone countertops provide a luxurious feel and appearance, are also very heat-resistant, non-absorbent (unlike marble), very easy to maintain, and a great surface for all your work. The rear patio door leads to the back garden (there's also a back entrance) and directly under the veranda. What a fantastic spot this is! Cleverly designed with transparent cladding, the veranda is not only flooded with light, but also keeps the living room wonderfully bright. So you can sit outside here all year round! The back garden is approximately 16 meters deep, so there's always a sunny or shady spot to be found throughout the day. And because you'll probably want to keep several bikes, the garden also includes two sheds for all the necessary storage. First floor: Landing with storage space, two very spacious bedrooms, a separate washer/dryer cupboard (which could potentially be converted into a second toilet), and the full bathroom. Here you'll find a bathtub, separate shower, sink, fully tiled flooring, and a large window for abundant natural light. Second floor: Another landing with ample storage space (and the solar water heater), the third large bedroom spanning the entire length of the house, and a very nice room that would make a great home office or simply provide convenient storage. A truly beautiful home you won't want to miss out on, as we're sure you'll want to build your future here. A few highlights: - EXTENDED living room - NEW and fully fitted kitchen - ENERGY CERTIFICATE A - 3 very spacious bedrooms and a separate study/office - Stunningly deep back garden with a VERANDA - Within WALKING DISTANCE of everything you need - Very SAFE and (child)-friendly - In the DESIRABLE Landerijen area, where nothing in this price range is currently for sale - The property is offered with a STARTING PRICE We look forward to seeing you soon. Viewings will be at the end of this week and during the weekend. For a chance to see your future here, we invite you to sign up for an exclusive tour. See you in a few days!