Ellertsveld 258245 CD LelystadLandstrekenwijk Oost

Dop Makelaars biedt aan: Ellertsveld 25 te Lelystad. Vrijstaand wonen, omringd door ruimte en groen, op een plek waar rust en comfort samenkomen. Aan het Ellertsveld 25 staat deze royale vrijstaande woning met ca. 174 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van ca. 576 m². De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers (optie tot 5), een separate kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer), meerdere praktische bergruimtes en een bijzonder royale tuin met vrijstaande berging. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van vrijheid, ruimte en veelzijdigheid. Hier heeft iedereen de mogelijkheid om een eigen plek te creëren, terwijl de royale leefruimtes juist uitnodigen om samen te komen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de woning een open en aangenaam karakter. Of u nu graag uitgebreid kookt, thuiswerkt, een gezin heeft of simpelweg op zoek bent naar een woning met wat extra leefruimte: Ellertsveld 25 biedt volop mogelijkheden. Ook buiten is er alle ruimte om te genieten. De royale tuin biedt verschillende plekken om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen. Met een combinatie van groen, bestrating en een overkapping is er volop gelegenheid om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een ontspannen weekend of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Indeling Begane grond Entree en hal Via de entree komt u binnen in de centrale hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de kantoorruimte, de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt het centrale verbindingspunt van de woning en biedt een praktische verdeling tussen de verschillende vertrekken. Ook bevindt zich hier de toiletruimte. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de ruime afmetingen en de grote raampartijen voelt deze leefruimte bijzonder open en licht aan. Het natuurlijke daglicht zorgt gedurende de dag voor een prettige en uitnodigende sfeer. De aanwezige pvc-vloer, die over de begane grond doorloopt, geeft het geheel een verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting, met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open indeling maakt het mogelijk om verschillende leefgedeeltes te creëren zonder het ruimtelijke karakter te verliezen. De aanwezige gashaard vormt een sfeervolle toevoeging en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Omdat de woning is aangesloten op stadsverwarming en geen vaste gasaansluiting heeft, wordt de haard gestookt met gasflessen. Keuken De open keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de leefruimte en vormt een fijne plek voor iedereen die graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De opstelling biedt een praktische combinatie van werkruimte, opbergruimte en comfort. Dankzij het kookeiland blijft de keuken betrokken bij de rest van de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier op een prettige manier samenkomen. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid voor gasten kookt, deze keuken biedt een fijne basis voor het dagelijks gebruik. Bijkeuken en kantoorruimte Een bijzonder praktisch onderdeel van deze woning is de aanwezigheid van meerdere aanvullende ruimtes op de begane grond. De voormalige garage is ingericht met onder andere een kantoorruimte en een bijkeuken, waardoor het beschikbare oppervlak op een veelzijdige manier kan worden benut. De kantoorruimte is ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt en behoefte heeft aan een rustige, afzonderlijke werkplek. Hier kunt u zich terugtrekken zonder dat werk en privé voortdurend in elkaar overlopen. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden, zoals een hobbykamer of een creatieve werkplek. Daarnaast beschikt de woning over praktische bijkeukenruimtes die mogelijkheden bieden voor het plaatsen van huishoudelijke apparatuur en het opbergen van dagelijkse benodigdheden. Zo blijven de belangrijkste leefruimtes overzichtelijk en beschikt de woning over de extra functionaliteit die het dagelijks wonen comfortabel maakt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers (optie tot 5), een badkamer en twee inloopkasten. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk voldoende ruimte bieden voor een comfortabele en persoonlijke inrichting. Dankzij de ruime opzet zijn de kamers flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De royale hoofdslaapkamer vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. De aangrenzende inloopkast biedt volop opbergruimte voor kleding en persoonlijke spullen. Ook de overige twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en bieden diverse mogelijkheden. Zo kunnen deze worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of een comfortabele werk- of studeerruimte. Een van deze slaapkamers beschikt eveneens over een eigen inloopkast, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De royale afmetingen en praktische indeling maken deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Badkamer De badkamer is centraal gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ligbad met jet streams, een douche, een wastafel en een toilet. Hier kunt u de dag ontspannen beginnen of juist rustig afsluiten. Het ligbad biedt de mogelijkheid om even helemaal tot rust te komen, terwijl de douche praktisch is voor het dagelijkse gebruik. Vliering Via een luik bereikt u de vliering, die beschikt over ca. 14 m² overige inpandige ruimte. Deze extra bergruimte is bijzonder praktisch voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere bezittingen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van Ellertsveld 25. Dankzij het royale perceel van ca. 576 m² beschikt de woning over een bijzonder ruime buitenomgeving. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek waar ontspanning, privacy en het buitenleven centraal staan. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon, groene borders, sierbeplanting en bestrating. Hierdoor ontstaat een prettige afwisseling tussen groen en verschillende plekken om te zitten. Er is voldoende ruimte voor een royale loungeset, een grote buitentafel en eventueel aanvullende speel- of ontspanningsvoorzieningen. Onder de overkapping achter in de tuin bevindt zich een fijne plek om beschut buiten te zitten. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, samen eten of eenvoudigweg ontspannen met een goed boek. De grote hoeveelheid beschikbare buitenruimte maakt het mogelijk om verschillende zitplekken te creëren, ieder met een eigen sfeer. Ook voor gezinnen met kinderen biedt de tuin volop mogelijkheden. Het gazon vormt een fijne plek om te spelen, terwijl er daarnaast meer dan voldoende ruimte overblijft voor de volwassenen om van de tuin te genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van ca. 11 m². Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Een tuin die niet alleen ruimte biedt, maar ook uitnodigt om daadwerkelijk buiten te leven. Comfort en duurzaamheid Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft Ellertsveld 25 veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van diverse isolatievoorzieningen, waaronder dak-, gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming op een groot deel van de begane grond. Dit zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in de leefruimtes. Daarnaast zijn in 2020 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, waarmee een bijdrage wordt geleverd aan de eigen elektriciteitsvoorziening. Ook beschikt de woning over kunststof kozijnen, mechanische ventilatie, rolluiken en buitenzonwering. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Landstrekenwijk in Lelystad, een groene en ruim opgezette woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. De wijk kenmerkt zich door brede straten, gevarieerde woningen en veel groen. Een prettige plek voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Botter. Ook het Stadshart van Lelystad, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op fietsafstand. Voor een gezellig dagje winkelen biedt Batavia Stad Fashion Outlet een ruim aanbod aan bekende merken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelystad Centrum biedt goede verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle en via de A6 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met de Oostvaardersplassen, het Markermeer en het IJsselmeer binnen bereik. Hier geniet u van de rust en ruimte van een groene woonwijk, terwijl winkels, natuur en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne leefomgeving. Ellertsveld 25 is een woning voor wie graag ruim en comfortabel woont, met de vrijheid van een vrijstaand huis en de mogelijkheden van een royaal perceel. Een plek waar het dagelijkse gezinsleven alle ruimte krijgt, waarbinnen en buiten elkaar aanvullen en waar u zich op een prettige manier thuis kunt voelen. Een woning die uitnodigt om te komen kijken en zelf de ruimte en mogelijkheden te ervaren. Vraagprijs: € 725.000, - k.k.