Galjoen 06 358243 MP LelystadGaljoen Zuid

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Galjoen 06-35 te Lelystad.  Instapklare jaren 30-stijl woning met kantoor, garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom aan de Galjoen 06-35 in Lelystad – een indrukwekkend ruime, tot in de puntjes verzorgde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2007), uitgevoerd in geliefde jaren ’30-stijl. Met onder meer een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, kantoorruimte op de begane grond, een grote zolder, garage én een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die je zó kunt betrekken. Perfect voor gezinnen of voor wie graag thuis werkt in stijl en comfort. Bieden vanaf €610.000,- k.k. Indeling: Begane grond De woning valt direct op door de karakteristieke gevel met diepe dakoverstekken, de nette voortuin en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de verwarmde garage (ca. 14,9 m²). De woonkamer van ca. 65 m² is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de achtertuin. De eetkamer aan de voorzijde biedt plaats aan een grote eettafel en is voorzien van strak gestucte wanden in moderne tinten. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een warm houtlook werkblad, en beschikt over alle wenselijke apparatuur: inductiekookplaat (2023), oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij het grote hoekraam is ook hier veel daglicht. Achterin de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte van 13,8 m² met deur naar de tuin – perfect als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van ca. 21,0 m² en 17,8 m². Beide kamers zijn licht en strak afgewerkt en voorzien van marmoleum of PVC. De ruime overloop biedt toegang tot het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer (2021) is stijlvol en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting. De gebruikte materialen zijn modern en van hoge kwaliteit. Tweede verdieping: Via een vaste houten trap bereik je de royale zolderverdieping van 32,6 m² met een nokhoogte van 4,26 meter. Deze ruimte is dankzij de brede dakkapel heerlijk licht en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, atelier, sportruimte of werkkamer. Vaste kastruimte is aanwezig. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, beplanting en een groene erfafscheiding. Direct aan de woonkamer grenst een royale overkapping van 31,7 m² met elektrisch bedienbaar zonnescherm – een perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich nog een tweede overkapping met berging (7,1 m²), ideaal voor fietsen en tuinspullen. Locatie: rustig wonen in Galjoen-Zuid De woning is gelegen in Galjoen Zuid, een nette en ruim opgezette buurt in Lelystad. Kenmerkend voor deze omgeving zijn de rustige straten, het fraaie straatbeeld met bloesembomen en de brede singel met bruggetjes en wandelpaden – vooral in het voorjaar waan je je hier in een ansichtkaart. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.  Bijzonderheden: •    Woonoppervlakte: ca. 181 m² •    Perceeloppervlakte: ca. 346 m² •    Bouwjaar: 2007 •    Energielabel A+ •    Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel, glas) •    12 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2.970 kWh in 2024 •    Intergas HRE A36/30 cv-ketel (2023), onderhoud uitgevoerd in 2024 •    Vloerverwarming begane grond (excl. toilet en kantoor) •    Inpandige garage (14,9 m²) met dubbele deuren •    Moderne keuken en badkamer (2021) •    Elektrisch zonnescherm aan de woning •    Meerdere rolluiken (werkkamer, slaapkamer en zijkant) •    Glasvezel en alarminstallatie aanwezig •    Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 •    Parkeren op eigen terrein •    Tuinligging: zuidwest Een woning die je direct raakt Of je nu op zoek bent naar ruimte, luxe of rust – deze woning combineert het allemaal. Van de stijlvolle afwerking en praktische indeling tot de prachtige bloesemrijke omgeving: Galjoen 06-35 is tot in detail verzorgd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners.