Galjoen 10 18243 MH LelystadGaljoen Zuid

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning op de hoek aan Galjoen 10 1 biedt maar liefst 153 m² woonoppervlakte en alles wat je zoekt in een comfortabele en energiezuinige woning. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om uit te breiden naar 5 slaapkamers, is deze woning perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. De woning heeft energielabel A+ en beschikt over 10 zonnepanelen (5 op het zuiden en 5 op het westen, eigendom, bouwjaar 2024), wat zorgt voor lage energiekosten. Daarnaast biedt het perceel voldoende ruimte om via vergunningaanvraag een praktijkruimte van 100 m² bij de woning te bouwen, waardoor deze woning ideaal is voor thuiswerkers of ondernemers, zoals de omliggende buren ook hebben gerealiseerd. De woning is rustig gelegen in een groene buurt, maar heeft uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Lelystad, het station en belangrijke snelwegen. De woning heeft verder een riante tuin op het Zuidwesten, een moderne afwerking en is instapklaar. Vraagprijs: €565.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf €565.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Bij aankomst Bij aankomst word je verwelkomd door een riante, groene voortuin en een ruime oprit die plek biedt voor maar liefst vier auto's. Dankzij de hoeklocatie beschik je over een extra groot perceel, wat veel privacy en ruimte biedt. Er is zelfs voldoende ruimte om een caravan te parkeren. Via een garagedeur krijg je toegang tot de garage, en aan de zijkant van de garage bevindt zich een poort naar de tuin, zodat je eenvoudig van binnen naar buiten kunt lopen. Indeling Binnen kom je in een ruime hal met donker tegelwerk en een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de garage. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De sfeer wordt verder versterkt door de sfeervolle gashaard, die niet alleen binnen, maar ook buiten in de tuinkamer aanwezig is, en een heerlijk rustieke uitstraling biedt. De moderne keuken heeft een keramische kookplaat, een koel- en vriescombinatie en een Quooker kraan. Het keukenblok is opgedeeld in twee delen: een hoge kastenwand met een combimagnetron, koelkast en vriezer, en een ander gedeelte met een U-vormig werkblad, hoogwaardig keukenblad en een moderne afzuigkap. De kastenwand is verder uitgerust met een apothekerkast voor extra opbergruimte. De keuken heeft ook prachtig uitzicht op het water, door een groot raam. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers, waarbij de master bedroom een ideale ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer was oorspronkelijk twee slaapkamers, maar is nu samengevoegd tot één ruime kamer, wat veel flexibiliteit biedt. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De badkamer is strak betegeld en beschikt over een raam voor extra frisse lucht. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim, met een dakkapel en een groot dakraam. De ruimte is ideaal voor het creëren van twee extra slaapkamers, wat de woning de mogelijkheid biedt om uit te breiden tot 5 slaapkamers. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de zolder, wat het dagelijkse huishouden erg praktisch maakt. Tuin De tuin is een groene oase, met een vijver, waterval, een groot terras en een gazon. Van palmbomen tot hortensia's en mooie bomen, de tuin biedt een prachtig uitzicht en veel privacy. De tuin ligt op het Zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Dankzij de grote tuin is er ook de mogelijkheid om via vergunningaanvraag een praktijkruimte van 100 m² bij de woning te bouwen. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch ideaal gelegen voor zowel de natuurliefhebber als de forens. Lelystad Station en Lelystad Centrum zijn beide op fietsafstand te bereiken, waardoor je binnen no time in het hart van de stad bent. De woning heeft uitstekende verbindingen naar belangrijke wegen: binnen enkele minuten sta je op de dijk naar Almere en de dijk naar Enkhuizen, en ook de A6 is snel bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen is het klein winkelcentrum De Jol en De Botter op loop- en fietsafstand, waardoor je alle dagelijkse behoeften binnen handbereik hebt. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen, en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand te vinden. Voor jonge kinderen zijn er diverse kinderopvanglocaties en gastouders in de directe omgeving, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen. Kortom, de woning ligt op een zeer centrale locatie met goede bereikbaarheid van zowel stad, natuur als schoolvoorzieningen. Belangrijke kenmerken: • Woonoppervlakte: 153 m² • Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 5) • Energielabel: A+ • 10 zonnepanelen (5 op het zuiden, 5 op het westen) - eigendom (bouwjaar 2024) • Keramische dakpannen • Moderne keuken met keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en Quooker kraan • Ingebouwde gashaard binnen én buiten • CV-ketel uit 2008 (combi-ketel) • Dakbedekking schuur vernieuwd in 2009 • Schilderwerk buitenzijde woning uitgevoerd in 2023 • Ruime zolder met dakkapel, geschikt voor 2 extra slaapkamers • WTW-installatie aanwezig • Praktijkruimte van 100 m² mogelijk via vergunningaanvraag • Royale garage en parkeermogelijkheid voor 4 auto's op de oprit • Grote, groene tuin met vijver en waterval • Rustige en groene locatie met goede bereikbaarheid Mis deze kans niet om deze veelzijdige en duurzame woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! -------------------------- English below This spacious and well-maintained semi-detached corner house at Galjoen 10 1 offers no less than 153 m² of living space and everything you are looking for in a comfortable and energy-efficient home. With 3 bedrooms on the first floor and the possibility to expand to 5 bedrooms, this house is perfect for a family or anyone looking for extra space. The home has an energy label of A+ and is equipped with 10 solar panels (5 facing south and 5 facing west, owned, built in 2024), which ensures low energy costs. In addition, the plot offers enough space to apply for a permit to build a 100 m² practice room next to the house, making this property ideal for home workers or entrepreneurs, as the neighboring properties have already done. The house is quietly located in a green neighborhood but has excellent accessibility to the center of Lelystad, the station, and major highways. The property also has a spacious southwest-facing garden, a modern finish, and is move-in ready. Asking price: €565,000,- excluding transfer tax. The listed price is a starting price. Offers starting from €565,000,- excluding transfer tax will be considered by the seller. Arrival Upon arrival, you are welcomed by a large, green front garden and a spacious driveway offering parking space for no less than four cars. Thanks to the corner location, you have an extra large plot, providing plenty of privacy and space. There is even enough room to park a caravan. Access to the garage is through a garage door, and at the side of the garage, there is a gate to the garden, allowing you to easily walk from inside to outside. Layout Inside, you enter a spacious hall with dark tiles and a carpeted staircase leading to the first floor. From the hall, you have access to the toilet, the living room, and the garage. The living room is bright and spacious, with large windows allowing plenty of natural light. The atmosphere is further enhanced by the cozy gas fireplace, which is also present outside in the garden room, offering a rustic and inviting feel. The modern kitchen features a ceramic hob, a fridge-freezer combination, and a Quooker tap. The kitchen block is divided into two sections: a high cupboard wall with a combination microwave, fridge, and freezer, and another part with a U-shaped worktop, a high-quality kitchen countertop, and a modern extractor fan. The cupboard wall also includes a pull-out pantry for extra storage. The kitchen also offers a beautiful view of the water through a large window. First floor The first floor has two spacious bedrooms, with the master bedroom providing an ideal space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom was originally two rooms but has now been combined into one large room, offering plenty of flexibility. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a double sink, and a toilet. The bathroom is sleekly tiled and has a window for extra fresh air. Attic The attic is surprisingly spacious, with a dormer window and a large skylight. The space is ideal for creating two additional bedrooms, allowing the house to be expanded to 5 bedrooms. The washing machine connection is located in the attic, making daily household chores very practical. Garden The garden is a green oasis, with a pond, waterfall, large terrace, and a lawn. From palm trees to hydrangeas and beautiful trees, the garden offers a stunning view and plenty of privacy. The garden faces southwest, ensuring plenty of sunlight throughout the day. Thanks to the large garden, there is also the possibility to apply for a permit to build a 100 m² practice room next to the house. Location The property is located in a quiet and green area, but is still ideally situated for both nature lovers and commuters. Lelystad Station and Lelystad Center are both within cycling distance, so you can reach the heart of the city in no time. The house has excellent connections to major roads: within a few minutes, you’ll be on the dike to Almere and the dike to Enkhuizen, and the A6 is also quickly accessible. For daily amenities, the small shopping centers De Jol and De Botter are within walking and cycling distance, so all your daily needs are within easy reach. There are several primary schools in the area, and secondary schools are also within cycling distance. For young children, there are various daycare centers and childminders nearby, making the property ideal for families. In short, the house is located in a very central location with excellent accessibility to both the city, nature, and school facilities. Key Features: • Living space: 153 m² • Number of bedrooms: 3 (possibility to extend to 5) • Energy label: A+ • 10 solar panels (5 south-facing, 5 west-facing) – owned (built in 2024) • Granite roof tiles • Modern kitchen with ceramic hob, fridge-freezer combination, and Quooker tap • Built-in gas fireplace inside and outside • Central heating boiler from 2008 (combi-boiler) • Shed roof renewed in 2009 • Exterior painting done in 2023 • Spacious attic with dormer, suitable for 2 additional bedrooms • Mechanical ventilation system • 100 m² practice room possible with a permit application • Spacious garage and parking for 4 cars on the driveway • Large, green garden with pond and waterfall • Quiet and green location with good accessibility Don't miss the chance to view this versatile and sustainable home. Contact us for more information or to schedule a viewing!