Gondel 21 178243 CB LelystadGondel

Wat zijn dit toch leuke woningen! In de zeer geliefde woonwijk Gondel bieden wij u deze keurige tussenwoning met aangebouwde stenen berging en een ongeveer 16 meter diepe achtertuin op het ZUIDWESTEN aan. De woning, met een tuingerichte woonkamer en een in 2022 vernieuwde badkamer staat op een kavel van 164m² eigen grond, beschikt over twee slaapkamers en een ruime bergzolder (via vlizotrap te bereiken). Parkeren kan op eigen terrein. De wijk Gondel staat bekend als kindvriendelijk en is centraal gelegen. Zowel het centrum van Lelystad met het centraal station, als winkelcentrum “De Kempenaar”, maar ook "De Botter" zijn binnen ongeveer 5 fietsminuten te bereiken. Interesse in deze leuke woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; hal met plavuizen; meterkast (automaten), volledig betegelde en hangend toilet met fonteintje, trapopgang; deur naar de binnendoor bereikbare berging en de woonkamer; berging welke is voorzien van elektra en een deur naar de voorzijde van de woning; tuingerichte en lichte woonkamer van 29,1m² met trap/bergkast en deur naar de tuin; straatgerichte open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van ondermeer een oven met gasfornuis, een losse koel/vriescombinatie en een (kleine) vaatwasser, maar ook flink wat bergruimte. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met bergkast; twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5- en 15,3m², waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel en de kleinere van een dakraam; luxe betegelde en in 2022 vernieuwde badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een ruime douchehoek, een hangend toilet en een dakraam. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaat vloer. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de CV-opstelling, de mechanische ventilatie unit en veel bergruimte. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, dus heerlijk de middag en avond zon! De afmeting van de tuin is 5,5 mtr. breed x 16 mtr. diep en de tuin is voorzien van zonwering aan de achtergevel, een terras aan de woning, diverse beplanting en erfafscheidingen. Prijs: € 325.000,00 kosten koper Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 164m² • Woonoppervlakte: 89m² • Overig inpandige ruimte (vliering): 14m² • Inhoud: 369m³ • Geveldelen uitgevoerd in keraliet • Badkamer vervangen in 2022 • Nette, maar wel verouderde keuken • CV: Intergas HR combi 2022 • Nette woning in een zeer geliefde woonwijk • Buitenschilderwerk voorzijde: 2026 • Heerlijke diepe achtertuin op de zon! •    Basisschool op loopafstand • Parkeren doet u op eigen terrein of op de openbare parkeerplekken • Energielabel: B, geldig tot 7 januari 2032 • Omdat de verkoper de woning zelf nooit heeft bewoond wordt er een zogenaamde "non zelfbewoningsclausule" opgenomen • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.