Gondel 31 188243 CW LelystadGondel

Buisman Makelaars biedt u aan: deze in de groene, kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk de 'Gondel' gelegen ruime HOEKWONING met KUNSTSTOF kozijnen op een kavel van maar liefst 174m² eigen grond. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een mogelijkheid voor het creëeren van een vierde slaapkamers op zolder, maar ook ongeveer 16 meter diepe achtertuin met forse berging/garage, welke op het westen is gesitueerd. Energiezuinig? Maar liefst 17 zonnepanelen, extra vloer isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing! De wijk Gondel kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met veel groen, (speel)ruimte en is daarom ook erg gewild bij (jonge) gezinnen. Op steenworp afstand bevindt zich een basisschool, het geliefde Bultpark en de kinderboerderij en in de nabije omgeving een buurtwinkelcentrum en het stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station. Op zoek naar een ruime ééngezinswoning? Dit is uw kans! Meer weten over deze keurige woning of een bezichtiging inplannen? Neem contact met op ons. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang; vanuit de hal is de aangebouwde berging bereikbaar; tuingerichte woonkamer met houtkachel van niet minder dan circa 30m²!! met extra daglichttoetreding door een zijgevel raam en via een dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin; open keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur: een combi magnetron/oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en een RVS afzuigschouw. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; drie slaapkamers (respectievelijk circa 6,3 / 9,7 en 13,9m²) waarvan één slaapkamer is voorzien van een infrarood sauna; betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad waarin ook gedoucht wordt, wastafelmeubel, 2e toilet, de wasmachine aansluiting en een DAKRAAM voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Vlizotrap met toegang tot de zolder/vliering waar u de opstelling van de c.v. installatie (Remeha, bouwjaar 2024)) vindt; In deze woningen wordt regelmatig gekozen voor het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, waardoor een extra zolderkamer wordt gerealiseerd. Tuin: Een bijna 16 meter diepe achtertuin is op het westen georiënteerd en is onder andere voorzien van bestrating, een houten berging/garage (3,33 x 5,14 meter), een heerlijke overkapping / veranda (circa 5,17 x 3,45 meter) en diverse beplanting. Via de berging/garage beschikt u tevens over een achterom. Prijs: € 300.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 174m² eigen grond • Woonoppervlakte: 96m² • Overig inpandige ruimte (zolder): 16m² • Inhoud: 398m³ • Gebouwgebonden buitenruimte (veranda/overkapping): 19m² • Externe bergruimte (vrijstaande houten berging): 17m² • De gasleiding is vervangen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Heerlijke, bijna 16 meter meter diepe tuin op het westen met grote, vrijstaande houten berging/garage • Grotendeels kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping met HR++ beglazing • CV: Remeha CW4, bouwjaar 2024 (geplaatst in januari 2025), eigendom • De begane grond vloer is na-geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie • Op de woning zijn in 2019 maar liefst 17 zonnepanelen aangebracht • Energielabel: A, geldig tot 19 september 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.