Griend 11 218225 VG LelystadGriend

Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Griend 11 21 te Lelystad Aan de rand van woonwijk “Griend” staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van 160 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gebouwd in 1994, voorzien van 4 slaapkamers en een vrij gelegen tuin op het westen. In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en de woning beschikt over een ruim dakterras die op het westen gericht is. De woning is op loop- fietsafstand van alle gewenste voorzieningen zoals het centraal station, bushalte, winkelcentrum, scholen, speeltuinen en gezondheidscentrum. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een erg gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Op zoek naar een leuke ruime twee onder één kapwoning die gunstig en ook nog eens centraal ligt? Dan is dit de geschikte woning voor jou! Bieden vanaf € 485.000,- k.k. Indeling: Begane grond Je parkeert veilig op eigen terrein met de mogelijkheid tot parkeren onder de carport. Via de voordeur betreed je de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne zwevende toilet met fonteintje. De brede tuingerichte woonkamer welke is voorzien van meerdere ramen en een dubbel openslaande tuindeur heeft veel lichtinval wat het woonklimaat ten goede komt. Aan de zijkant van de woonkamer tref je de doorgang naar de werkkamer welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. In de ruimte tref je tevens een doorgang naar de tuin en een grote raampartij wat wederom zorgt voor veel lichtinval. De moderne keuken in u-opstelling uit 2016 is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, combi-oven-magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. De verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en strakke wandafwerking. Middels de gashaard kan je de woonkamer ook verwarmen wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. een ruime douche met regendouche en sunshower, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en verlichte spiegel. Je handdoeken hang je eenvoudig op aan de designradiator en via het openslaande raam heb je lekker veel natuurlijke ventilatie naast de mechanische afzuiging. Mede door de aanwezigheid van vloerverwarming is dit een ruimte geworden waar badderen bijna wellness wordt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder waar zich de master bedroom bevindt voorzien van dubbele openslaande deuren naar het dakterras van meer dan 25m² met ligging op het westen en veel privacy. Via de slaapkamer bereik je ook de stookruimte met opstelplaats voor de CV installatie en de wasmachine/ droger aansluiting. Tenslotte tref je hier ook nog eens een sauna aan om het wellness plaatje compleet te maken. Tuin De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een grasmat en strakke sierbestrating. In de tuin bevindt zich ook een ruime houten berging met overkapping waar je heerlijke zomeravonden tegemoet gaat en tevens zorgt het waterpartijtje voor een sfeervol accent. Op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor verkoeling. Via de poort verlaat je de tuin en kom je op een grasstrook gelegen aan een brede sloot zonder achterburen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 160m² - Perceel oppervlakte 269 m² - Bouwjaar 1994 - Ruim dakterras van meer dan 25m² - Zonnige achtertuin op het westen - Moderne keuken uit 2016 - Luxe ruime badkamer in 2023 compleet gerenoveerd - 12 Zonnepanelen in eigendom- opbrengst 2024 -2100Kwh - Remeha 28C Combiketel uit 2023 in eigendom - Aan de rand van de wijk gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en met veel privacy - Benedenverdieping is volledig HR++ glas, eerste en tweede etage is dubbel glas - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en carport - Centraal gelegen op loop/fietsafstand van winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer - Energielabel A - Oplevering: in overleg - Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.