Griend 12 28225 VJ LelystadGriend

Op een rustige locatie, aan de rand van de centraal gelegen woonwijk 'De Griend', staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning op een royaal HOEKperceel met aangebouwde stenen garage en zonnige tuin op het zuiden. Deze woning beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, een ruime tuingerichte woonkamer, een keuken met spoel- en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en een keurige badkamer. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een grote vierde slaapkamer. Tevens is het buitenschilderwerk recent gedaan en zijn de platte daken pas voorzien van nieuwe bitumen. De woning is op loop- en fietsafstand gelegen van een buurtwinkelcentrum met Albert Heijn, het ziekenhuis, tandartspraktijken, gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het stadscentrum van Lelystad en een snelle ontsluiting naar de snelweg A6. "Nu bieden vanaf € 409.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 409.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval!), een keuken met spoel- en kookeiland met een luxe stenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouwkoelkast een vrijstaande koel-vriescombinatie. Nabij de keuken is ruimte voor extra apparatuur, een handige inbouwkast/ bijkeuken of de mogelijkheid om in de toekomst een nieuwe hoekkeuken op te stellen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, ruime eerste slaapkamer (ca. 15 m²), tweede slaapkamer (ca. 11 m²), derde slaapkamer (ca. 10 m²), ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en een groot raam voor extra ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is ruim te noemen en biedt ruimte voor de wasmachine/droger. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd (eigendom) tegelijkertijd met de mechanische ventilatiebox. Tuin: Aan de voorzijde een eigen oprit waar u meerdere auto's kwijt kunt en welke toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage en de extra berging. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. De royale achtertuin (ca 12,4m x 11,6m) is een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het weer. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden profiteert u de hele dag van de zon, terwijl de bomen in de zomer voor een beschutte, groene omgeving zorgen. Bovendien biedt de tuin veel vrijheid, zonder directe achterburen, en een prettige verdeling tussen terras en groen. Bijzonderheden: * Op een HOEK gelegen twee-onder-een-kapwoning in de centrale en kindvriendelijke woonwijk ''De Griend''; * Heerlijk vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan groen; * Aangebouwde stenen garage en houten berging; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers; * Begane grond rondom voorzien van rolluiken; * Bitumen platte daken vervangen (2025); * Buitenschilderwerk recent gebeurd (2022/2024); * De verkoper heeft de woning bouwkundig laten keuren, het rapport is aanwezig; * Cv-ketel en mechanische ventilatie vervangen; (2022, eigendom); * Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. * Woonoppervlak: 124 m²; * Kaveloppervlak: 278 m²; * Bouwjaar: 1985; * Energielabel: C. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.