Griend 12 468225 VJ LelystadGriend

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en inzicht kunt moderniseren? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden. Met de juiste aandacht en een flinke dosis creativiteit kunt u hier uw eigen droomwoning realiseren. De basis is aanwezig en biedt ruimte om de woning stap voor stap te transformeren naar een eigentijdse en comfortabele woonplek die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Een mooie kans voor handige kopers die niet terugdeinzen voor een renovatieproject en graag de handen uit de mouwen steken. In de groene, rustige en kindvriendelijke Griend-wijk staat deze ruime 2-onder-een kap woning met garage op een perceel van 208 m2. De omgeving is bijzonder prettig: op korte afstand bevinden zich een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, speelplekken, wandelpaden langs het water en een bushalte. De uitvalswegen richting de A6, Dronten, Almere en Harderwijk zijn snel bereikbaar. Een rustige woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 345.000,- k.k. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met de meterkast voorzien van glasvezel, toiletruimte met vrij-hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Keuken Ruimte voor een keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keukenruimte biedt een uitstekende basis om uw ideale keuken te realiseren. U kunt de ruimte volledig naar eigen wens indelen en de materialen, kleuren en afwerking afstemmen op uw persoonlijke woonwensen. De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Garage De aangebouwde garage is praktisch ingericht en voorzien van een kunststof achterdeur, elektra, wateraansluiting en een tegelvloer. Aan de voorzijde bevinden zich de dubbele houten deuren. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Badkamer De badkamer biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens opnieuw in te richten. De ruimte is grotendeels voorbereid op renovatie, waardoor u direct aan de slag kunt met het creëren van een moderne badkamer met een indeling en afwerking die aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Overloop met de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de opstelplaats van de cv-ketel (in 2019 gereviseerd). Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Tuin Via de oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. Achtertuin De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De tuin is omsloten door schuttingen en vormt een ideale basis voor het creëren van een heerlijke buitenruimte. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier eenvoudig een sfeervol terras, groene borders, een speelplek of een overkapping realiseren. Een fijne plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Een mooie kans voor een handige klusser; - Twee-onder-een-kap woning; - Parkeren op eigen terrein; - Garage met vernieuwd dak (2021); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Cv-ketel vernieuwd in 2019; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geen roerende zakenlijst en geen NVM-vragenlijst deel B aanwezig; - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.