Griend 37 78225 TH LelystadGriend

Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Griend 37 7 te Lelystad Aan de rand van de woonwijk 'Griend' staat deze keurige afgewerkte eengezinswoning met een woonoppervlakte van 98.4 meter op een perceel van 212 m² met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning heeft een berging aan de voorzijde, ruime garage aan de zijkant van de woning, een tuin op het westen en telt 3 slaapkamers. In 2021 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, toilet en badkamer. Ook beschikt de woning over 13 zonnepanelen waardoor je flink bespaart op je energielasten. De woning is op loop- fietsafstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en met de fiets ben je zo bij het centrum en het natuurpark. Op zoek naar een leuke eengezinswoning die energiezuinig is en ook nog eens centraal ligt? Dan is dit de geschikte woning voor jou! Bieden vanaf € 345.000,- k.k. Indeling: Begane grond Je parkeert je auto veilig op eigen terrein en komt binnen via de entreehal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje uit 2021, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft door de vele ramen en de openslaande deur naar de tuin veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een nette houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en tevens bevindt zich een gezellige houtkachel in de woonkamer. De moderne open keuken is in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vrijstaande 5-pits gaskookplaat met grote oven en afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De eerste verdieping welke voorzien is van een dakkapel aan de voor- en achterzijde beschikt over de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. een ligbad met whirpoolfunctie, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met wasbak en spiegelkast. Je handdoeken hang je eenvoudig op aan de designradiator en via het openslaande raam heb je natuurlijke ventilatie en natuurlijk lichtinval. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig om naar de vliering toe te gaan. Tuin De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een border en achterin een grasstrook. Tevens bevindt zich een groot zonnescherm zodat je ook altijd heerlijk de schaduw kan opzoeken. Via de tuin is er ook toegang tot de garage. Aan de voorzijde heb je ruimte voor meerdere auto op eigen terrein en bevindt zich een stenen berging. Naast de woning tref je een ruime garage uit 2021 gemakkelijk een auto kwijt kan of voor diverse andere doeleinden kan gebruiken. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 98.4m2 - perceel oppervlakte: 212 m2 - bouwjaar 1981 - keuken, badkamer en toilet in 2021 vernieuwd - 13 zonnepanelen in eigendom- opbrengst 2024- 3290 Kwh - CV Ketel Nefit Proline uit 2019- huur € 37,64 p/m verplicht over te nemen of af te kopen - Dakkapel 1e verdieping aan voor- en achterzijde - Deels kunststof kozijnen met HR++ glas - Isolatie van de kruipruimte (gedaan in 2024) - parkeren op eigen terrein meerdere auto’s - stenen berging en aparte ruime garage - energielabel B (afgegeven voor vloerisolatie 2024) - oplevering: in overleg - notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.