Griend 40 68225 TW LelystadGriend

Aan de rustige rand van de geliefde wijk De Griend staat deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een kavel van 267 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning telt twee slaapkamers en een separate ruimte die nu als walk-in closet in gebruik is, maar desgewenst kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Verder beschikt de woning over een royale garage, twee kunststof dakkapellen, een ruime keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Het is een woning die op alle punten verrast, zowel binnen als buiten. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, springt het royale ovale zwembad in de achtertuin direct in het oog. Het is een ideale plek voor warme dagen. Heerlijk ontspannen, spelen of gewoon genieten van het buitenleven. De tuin zelf voelt ruim en beschut dankzij de meerdere terrassen, het groene uitzicht en de privacy die hij biedt. Binnen zorgt de houtkachel voor sfeer, terwijl de grote raampartij veel licht binnenlaat en de verbinding met buiten versterkt. Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning? Dan is dit jouw kans! Bieden vanaf € 375.000 k.k. Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers in overweging genomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de trapkast en het woongedeelte. Het toilet heeft een sfeervol klassieke uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet en een fontein met bijpassend meubel. Vanuit de hal stap je de ruime keuken binnen, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze ligt aan de voorzijde van de woning, waardoor je tijdens het koken fijn naar buiten kijkt. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Solitaire gasfornuis met vier pitten en een bakplaat, drie ovens (waarvan één combi-oven), een royale afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. De lichte en ruime woonkamer straalt direct sfeer uit dankzij de houtkachel, waarmee je de leefruimte op de begane grond eenvoudig verwarmt. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Op de ruime oprit is plaats voor maar liefst drie auto’s. Vanaf hier bereik je ook de aangebouwde garage van 17 m², waar bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een balkon (4,7 m²) en een aangrenzende walk-in closet. Deze ruimte kan desgewenst worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of een praktische werkkamer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, naast de badkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren alle kamers van extra lichtinval en meer ruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim opgezet en heeft een klassieke uitstraling met subtiele barokelementen. Voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, afgesloten inloopdouche, wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en radiator. Op de overloop bevindt zich tevens een technische kast met de cv-ketel. Vliering Via de vlizotrap bereik je de bergzolder: ideaal voor kerstspullen en andere seizoensopslag. Achtertuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is ingericht met een ruim betegeld terras direct aan de woning. Centraal in de tuin bevindt zich een ovaal zwembad van 7,4 bij 3,5 meter en 1,20 meter diep, omgeven door een groene grasrand. Achterin de tuin heb je nog een extra terras. De tuin biedt veel privacy, weinig inkijk en een prettig groen uitzicht. Achterin staat bovendien een houten berging voor extra opslag en je kan de garage bereiken via de achtertuin. Ligging De woning ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum De Boswijk, scholen, gezondheidscentrum “Het Woud” en diverse sport- en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Lelystad, inclusief bus- en treinstation, is snel bereikbaar. Ben jij net zo enthousiast als wij? Bel, mail of reageer via Funda voor een bezichtiging! Kenmerken: - Twee-onder-een-kapwoning - Perceeloppervlakte: 267 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - Twee slaapkamers en een walk-in closet (eventueel derde slaapkamer te realiseren) - Twee kunststof dakkapellen - Alle buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd. - De dakbedekking van de garage is in 2024 vervangen - Royale aangebouwde garage - Ruime oprit voor drie auto’s - Zonnige achtertuin op het zuiden - Ovaal zwembad (7,4 x 3,5 meter, 1,20 m diep) - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Notariële overdracht bij Hak & Rein Vos te Lelystad