Griend 41 648225 TV LelystadGriend

Welkom aan de Griend 41 64 in Lelystad, een verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning die aan het water is gelegen. Deze uitgebouwde woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijke combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de fraaie ligging op: een rustige, groene omgeving met de voortuin bijna grenzend aan het water. Hier geniet u van een vrij uitzicht en een gevoel van ruimte dat zeldzaam is in een woonwijk. Dankzij de carport voor de deur is parkeren altijd gemakkelijk, en de hoekligging zorgt voor extra privacy. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een lichte, uitnodigende woning. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder fijne leefruimte ontstaan van circa 35 m², waarin natuurlijk licht vrij spel heeft. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de houtkachel een knusse sfeer toevoegt op koudere dagen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime L-vormige keuken, een fijne plek om te koken en te genieten. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de indeling blijft er tijdens het koken altijd contact mogelijk met de woonkamer – ideaal voor wie houdt van gezelligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die stuk voor stuk aangenaam licht zijn. Hier is volop ruimte voor een gezin, logees of het inrichten van een thuiskantoor. De badkamer is functioneel en compleet met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Hoewel deze ruimte enigszins gedateerd is, biedt het een uitstekende basis om naar eigen wens en smaak te moderniseren. Buiten is het volop genieten. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is maar liefst 9 bij 8 meter groot en sfeervol ingericht met diverse terrassen. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon, een boek lezen in alle rust of gezellig barbecueën met vrienden en familie. De tuin is verrassend groen en biedt genoeg plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. De ligging van de woning is eveneens ideaal. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en openbaar vervoer. Ook recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een aangename balans tussen wonen in het groen en de dynamiek van het dagelijks leven. Deze woning aan de Griend 41 64 is een fijne plek waar u zich meteen thuis zult voelen. Of u nu op zoek bent naar ruimte, licht, een mooie tuin of een rustige ligging aan het water – hier komt alles samen. "Nu bieden vanaf € 335.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 335.000,-k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van trapkast en houtkachel, ruime L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en baropstelling, uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met aparte bergruimte en aparte kast met CV-opstelling, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche, opstelling wasmachine en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein onder de carport. Tevens heeft u hier toegang tot de aangebouwde houten schuur (ca. 12 m²) De fraai aangelegde achtertuin (8x9 meter) is gelegen op het zonnige zuiden. U kunt hier heerlijk van de zon genieten of de schaduw opzoeken onder de ruime overkapping. U geniet hier van de volle privacy omdat u geen inkijk heeft van de achterburen. Vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de aangebouwde houten berging en de stenen schuur welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is voorzien van muurisolatie en grotendeels HR++ glas (op het badkamer raam na); * Parkeren op eigen terrein onder de carport; * Fraaie ligging aan het water nabij diverse voorzieningen zoals de supermarkt en basisscholen; * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlakte circa 104 m²; * Perceeloppervlakte 209 m².