Groene Velden 2048211 BE LelystadGroene Velden

huiSter makelaar biedt u met bijzonder veel plezier aan: Exclusief landelijk wonen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 6.290 m². Een unieke combinatie van karakter, grandeur, privacy en ongekende mogelijkheden. Vraagprijs € 1.625.000,- k.k. Sommige woningen zijn bijzonder. Andere locaties zijn uniek. Maar slechts zelden komen architectuur, ruimte, veelzijdigheid en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid zo harmonieus samen als bij Groene Velden 204 in Lelystad. Verscholen in het geliefde en groene villagebied De Groene Velden bevindt zich deze karaktervolle, in 2002 gebouwde woonlocatie op een indrukwekkend perceel van 6.290 m². Een exclusief object met een geheel eigen signatuur, waar landelijk wonen een bijzondere dimensie krijgt. De architectuur, de royale maatvoering en de sfeervolle patio geven het geheel een onderscheidend karakter. Wat deze locatie echter werkelijk uitzonderlijk maakt, is de aanwezigheid van twee volwaardige, zelfstandige woongedeeltes. Hierdoor ontstaan mogelijkheden die maar zelden op de woningmarkt worden aangeboden. Denk aan comfortabel wonen met meerdere generaties, dubbele bewoning, een royale gezinssituatie of het combineren van wonen en werken op één bijzondere locatie. Met twee riante woonkamers, vier slaapkamers, vier en- suitebadkamers, twee kelders, een sfeervolle patio, een extra verdieping van circa 100 m², een schitterend aangelegde vijver, en een complete paardenaccommodatie is dit een object met een ongekende veelzijdigheid. Een entree die indruk maakt De aankomst bij Groene Velden 204 is al een belevenis op zich. Via de royale, verharde oprijlaan, met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u het statige entreebordes. De dubbele, hoge voordeuren vormen een indrukwekkende ontvangst en geven direct een voorproefje van het bijzondere karakter van deze woning. Eenmaal binnen ontvouwt zich een imposante entreehal, waar hoogte, ruimte en architectuur de hoofdrol spelen. De royale afmetingen en de indrukwekkende plafondhoogte creëren een gevoel van vrijheid en grandeur. Vanuit deze centrale hal zijn beide zelfstandige woongedeeltes bereikbaar. De architectuur is zorgvuldig rondom een sfeervolle, beschutte patio vormgegeven, waardoor een bijzonder samenspel ontstaat tussen de verschillende woonruimtes, lichtinval en privacy. Karaktervolle architectuur met een warme uitstraling De woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectonische vormgeving en authentieke uitstraling. De schitterende, hoge houten rondboogvensters en de dubbele openslaande deuren geven de verschillende ruimtes een uniek karakter. Ze zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de terrassen en het omliggende groen. Binnen zorgen de schoonmetselwerk wanden, de royale plafondhoogtes en de glanzende crèmekleurige plavuizen voor een sfeervolle combinatie van landelijk karakter en tijdloze elegantie. Beide woongedeeltes beschikken tevens over een eigen open haard. Een sfeervol middelpunt dat tijdens de koudere maanden zorgt voor warmte en een aangename ambiance. Twee zelfstandige woonwerelden onder één dak Een van de meest bijzondere kenmerken van deze locatie is de mogelijkheid om volledig zelfstandig naast elkaar te wonen, met behoud van privacy en eigen leefruimte. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen royale woonkamer, een eigen keuken- en woonomgeving en een directe verbinding met een ruim terras. De hoge rondboogvensters en dubbele openslaande deuren versterken het gevoel van ruimte en laten het buitenleven op natuurlijke wijze onderdeel worden van het interieur. Met in totaal vier slaapkamers en vier en-suitebadkamers biedt de woning volop comfort voor bewoners en gasten. Ook praktisch is aan zelfstandigheid gedacht: beide woongedeeltes beschikken over een eigen meterkast en een afzonderlijke cv-ketel. De indeling maakt deze locatie bijzonder interessant voor bijvoorbeeld ouders en kinderen, meerdere generaties, een samengestelde gezinssituatie of een combinatie van privé wonen en werken. Ook de mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen verdienen bijzondere aandacht. Zelfstandig wonen, met familie dichtbij, zonder concessies te doen aan privacy en comfort. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes, met uitzondering van de slaapkamers. Dit zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat en draagt bij aan het wooncomfort in beide zelfstandige woongedeeltes. Er is in elk woongedeelte een gastentoilet beschikbaar. Daarnaast beschikt het geheel over twee kelders, die extra praktische bergruimte bieden, deze zijn te bereiken vanuit de eigen hal. Een sfeervolle patio als architectonisch middelpunt Centraal tussen de twee woongedeeltes bevindt zich de beschutte patio. Deze bijzondere buitenruimte vormt het architectonische hart van de woning en geeft het geheel een intieme, besloten sfeer. Een plek waar de verschillende woonruimtes op harmonieuze wijze samenkomen, terwijl beide woongedeeltes hun eigen identiteit behouden. Vanuit de patio is bovendien een extra verdieping bereikbaar van circa 100 m². Extra verdieping van circa 100 m² Een bijzonder waardevolle aanvulling op het geheel is de extra verdieping boven de patio. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 100 m² en is bereikbaar via een trap vanuit de patio. De verdieping is uitermate geschikt als royale bergruimte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige bezittingen. Hier bevinden zich tevens de twee cv-ketels, die de beide woongedeeltes afzonderlijk bedienen. Een eigen paardenparadijs op uw eigen terrein Voor paardenliefhebbers is Groene Velden 204 werkelijk een bijzondere vondst. Op het royale perceel van 6.290 m² bevindt zich een complete paardenaccommodatie, waardoor het buitenleven en de paardensport letterlijk onderdeel worden van het dagelijks leven. De voorzieningen omvatten: Een paardenstal van circa 5 x 15 meter. Drie paardenboxen. Een ruime rijbak van circa 50 x 20 meter. Een eigen weiland. Hier ervaart u de luxe van paarden aan huis. Geen dagelijkse ritten naar een pensionstal, maar uw dieren dichtbij, alle ruimte om te trainen en de mogelijkheid om uw passie volledig op uw eigen terrein te beleven. De combinatie van een karaktervolle woning, een prachtige vijver met een heerlijke plek om van al het groen om u heen te genieten, een eigen stal, rijbak en weiland maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen, rust, natuur en paardensport wil verenigen. Het royale terrein biedt daarnaast een heerlijk gevoel van vrijheid, rust en privacy. De Groene Velden _ exclusief landelijk wonen met de stad dichtbij De Groene Velden behoort tot de geliefde groene villagebieden aan de noordrand van Lelystad. Een ruim opgezet gebied van circa 50 hectare waar landelijk wonen, groen en vrijheid centraal staan. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl de voorzieningen van de stad verrassend dichtbij liggen. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het centrum en het NS-station van Lelystad liggen op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder meer Almere, Amsterdam, Zwolle en Dronten goed bereikbaar. Een woonomgeving voor mensen die bewust kiezen voor ruimte en privacy, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Bestemming: Een uitgebreide beschrijving van de mogelijkheden kunt u vinden in het bestemmingsplan: De Groene Velden: Artikel 5 De Groene Velden. Maak een afspraak om deze unieke combinatie van karakter, privacy en ongekende mogelijkheden te bekijken. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2002, Energielabel C Perceeloppervlakte:6290m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:466m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:444m2 Gebruiksoppervlakte Overig Inpandig:22m2 Externe Bergruimte:61m2 Gelegen in het geliefde villagebied De Groene Velden Twee zelfstandige woongedeeltes Mogelijkheid tot dubbele bewoning - Geschikt voor meerdere generaties Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen Imposante entree met dubbele hoge voordeuren Twee bijzonder royale woonkamers met elk een open haard Vier slaapkamers - Vier en- suitebadkamers Twee gastentoiletten Twee separate meterkasten - Twee afzonderlijke cv-ketels, Remeha Avanta 2016 Twee separate kelders die elk te bereiken zijn via de eigen hal Schitterende beschutte patio - Karakteristieke houten rondboogvensters Dubbele openslaande deuren Schoonmetselwerk binnenwanden Glanzende crèmekleurige plavuizen Vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes, met uitzondering van de slaapkamers Royale verharde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Verdieping van circa 100m2 geschikt als bergruimte voor seizoenspullen Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer en het Zuigerplasbos Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder meer Almere, Amsterdam, Zwolle en Dronten Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten nabij Centrum met supermarkt, gezondheidscentrum etc. op korte afstand Groene Velden Dagen. Wist je dat de ondernemers van de Groene Velden af en toe een open dag hebben?