Haringvlietlaan 268226 EP LelystadZeestromen en Slotenbuurt

Wauw! Dit is er zo één waar je binnenkomt en direct ziet hoeveel aandacht, liefde en investering erin is gestoken. Deze verrassend ruime hoekwoning á 101m2 woonoppervlakte is de afgelopen jaren op vrijwel ieder vlak aangepakt en combineert een moderne uitstraling met bijzonder veel wooncomfort. De begane grond is royaal uitgebouwd en vormt één heerlijke, open leefruimte met vloerverwarming, een moderne PVC-vloer en een prachtige verbinding met de tuin. Twee automatische daklichten met regensensoren zorgen voor extra daglicht en via de grote dubbele schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Tel daar de luxe keuken met hoogwaardige NEFF-apparatuur, de compleet vernieuwde badkamer, airconditioning, HR++ glas, zonnepanelen en energielabel A+ bij op en je hebt een woning die écht af is. Ook boven is het niveau doorgetrokken: strak gestucte ruimtes, inbouwverlichting, ruime slaapkamers, een praktische maatwerk wasruimte/inloopkast en een luxe badkamer met onder andere whirlpoolbad, inloopdouche met jets en douche-WTW. Buiten geniet je van een groene en verrassend ruime achtertuin met meerdere zitmogelijkheden en een fijne overkapping. En ook de ligging is ideaal: dagelijkse voorzieningen en de supermarkt bevinden zich op loopafstand, het centrum van Lelystad bereik je eenvoudig met de fiets en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de A6. Een instapklare, uitgebouwde én energiezuinige hoekwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bieden vanaf € 410.000 k.k. De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 410.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in de verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het modern afgewerkte toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte en daar wordt direct duidelijk wat deze woning bijzonder maakt. Wonen De begane grond is dankzij de gerealiseerde aanbouw heerlijk ruim opgezet. Wonen en eten lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en door de strakke afwerking ontstaat een rustige en moderne basis. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en op verschillende plekken is inbouwverlichting aangebracht. De aanbouw geeft de woonkamer niet alleen aanzienlijk meer ruimte, maar vooral ook veel licht. In het dak zijn twee automatische daklichten met regensensoren geplaatst en de grote dubbele schuifpui geeft een prachtig zicht op de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, zonder dat de ruimte aan openheid verliest. De airconditioning zorgt daarnaast op warme dagen voor extra comfort. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De donkere strakke keuken in combinatie met het werkblad geven het geheel een luxe en tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur met een inbouwvaatwasser, combioven én magnetron en inductiekookplaat. Dankzij het brede raam boven het werkblad valt veel daglicht naar binnen en kijk je tijdens het koken prettig naar buiten. De open verbinding met het eetgedeelte maakt dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is de woning consequent modern en verzorgd afgewerkt. De lichte wanden, doorlopende vloer en inbouwspots zorgen voor een rustig en stijlvol geheel. Op deze verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullend meubilair. De andere kamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor uitstekend geschikt voor een gezin, thuiswerkers of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken. Een bijzonder praktische toevoeging is de separate inloopkast en wasruimte. Hier zijn maatwerkkasten gerealiseerd met veel ruimte voor kleding, schoenen en overige spullen. Ook de wasmachine is verwerkt in een hoge maatwerkopstelling. Hierdoor is deze functionele ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder netjes uitgevoerd. Luxe badkamer De badkamer is volledig gerenoveerd en vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De ruimte is uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten en beschikt over een whirlpoolbad, een royale douche met jets, luxe inbouwkranen, toilet en een maatwerk wastafelmeubel. De grote tegels en strakke afwerking geven de badkamer een moderne wellness-uitstraling. Daarnaast is een douche-WTW met cycloon geïnstalleerd. Hierbij wordt warmte uit het wegstromende douchewater teruggewonnen om het inkomende water voor te verwarmen. Volgens de door verkopers aangeleverde informatie levert dit een besparing van meer dan 50% op de benodigde warmtevraag voor het douchewater op. Tuin & overkapping En dan naar buiten, want ook hier is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd met een fijne combinatie van gazon, bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de verschillende gedeelten is er volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een loungeplek. Naast de woning is een royale houten overkapping gerealiseerd. Een heerlijke beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De grote schuifpui vanuit de woonkamer versterkt de verbinding tussen woning en tuin. Zet op een mooie zomerdag de deuren volledig open en binnen en buiten worden praktisch één geheel. Dankzij de hoekligging en de ruimte rondom de woning beschikt het geheel bovendien over een prettige, vrije uitstraling. Duurzaamheid & comfort Ook achter de schermen is flink in de woning geïnvesteerd. De woning beschikt over het definitieve energielabel A+. Het energielabel vermeldt daarnaast een gebruiksoppervlakte van 101 m² en bouwjaar 1995. Het dak van de woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd met 10 cm PIR-isolatieplaten. Daarnaast is het glas in de woning vervangen door HR++ glas. Op het dak zijn hoogwaardige AEG glas-glas zonnepanelen geplaatst. Volgens verkopers leveren deze jaarlijks meer dan 4.000 kWh op. Op het officiële energielabel staat een totaal opgesteld vermogen van 3.168 Wp vermeld. Verder is de woning voorzien van Mitsubishi split-unit airconditioningsystemen voor extra comfort en klimaatregeling. Ook de elektrische installatie is aangepakt: de groepenkast is volledig vernieuwd en gemoderniseerd en daarmee aangepast aan het huidige gebruik van de woning. De combinatie van onder andere zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie, vloerverwarming en douche-WTW maakt dit niet alleen een comfortabele, maar ook een bijzonder energiezuinige woning. Ligging Haringvlietlaan 26 ligt op een fijne en praktische locatie in Lelystad. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij is. Een supermarkt en diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Lelystad is eenvoudig per fiets bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook voor forenzen is de ligging prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A6, waardoor onder andere Almere en de richting Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een locatie die rust en wooncomfort combineert met de praktische voordelen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale hoekwoning; • Begane grond aanzienlijk vergroot door aanbouw; • Energielabel A+; • Bieden vanaf € 410.000 k.k.; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Moderne PVC-vloer; • Woning volledig gestuct; • Inbouwverlichting in slaapkamers en een groot gedeelte van de begane grond; • Twee automatische daklichten met regensensoren; • Grote dubbele schuifpui naar de tuin; • Luxe keuken met hoogwaardige NEFF-apparatuur; • Volledig gerenoveerde badkamer; • Whirlpoolbad en luxe douche met jets; • Luxe inbouwkranen en maatwerk wastafelmeubel; • Douche-WTW aanwezig; • Maatwerk inloopkast/wasruimte; • Mitsubishi split-unit airconditioning; • Dak volledig gerenoveerd en voorzien van 10 cm PIR-isolatie; • HR++ beglazing; • AEG glas-glas zonnepanelen; • Vernieuwde en gemoderniseerde groepenkast; • Groene achtertuin met royale overkapping; • Supermarkt en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; • Centrum van Lelystad op fietsafstand; • Goede bereikbaarheid van de A6. Ruimte, luxe, duurzaamheid én een heerlijke tuin komen hier op een bijzonder fijne manier samen. De woning is door de jaren heen met veel aandacht verbeterd en gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van het comfort van nu zonder eerst een complete verbouwing te hoeven plannen. Van de royale uitgebouwde woonkamer tot de luxe badkamer, de maatwerkoplossingen en de energiezuinige voorzieningen: Haringvlietlaan 26 is zo'n woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? NJOY! We laten je deze fijne woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.