Hofstede 1808212 WN LelystadHofstede, Plantage, Wijngaard

huiSter makelaar biedt u aan: deze rustig aan groene rand van de wijk gelegen, label-B eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers, recente kunststof (Keralit) puien (2020) en vrijstaande berging voorzien van keralit wanden (2022), een nieuw bitumen dak (2023), geïsoleerde kruipruimte (2021) en een HR-cv-ketel (2019), een royale tuingerichte woonkamer, een dichte keuken, een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het oosten en een geheel bestrate nette voortuin! Deze verduurzaamde woning kunt u geheel naar eigen wensen en ideeen inrichten! De "Hofstede" staat bekend als kindvriendelijke omgeving en ligt op niet al te verre afstand van het "Geldersehout" voor heerlijke wandelingen, viswater, een buurtcentra en met snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 300.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 300.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw ruime voortuin met vrijstaande berging (Keralit!), komt u in de entreehal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping, de meterkast, de toegang tot de keuken en de toegang tot de woonkamer bevinden. De ruime doorzon woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen voor en achter, waardoor u een fijn uitzicht hebt op de besloten en prive gelegen achtertuin. In de woonkamer heeft u ruimte voor een royaal bankstel en ruimte om een eettafel op te stellen. Er bevindt zich ook een afvoer voor een eventuele hout-/pellet kachel of allesbrander. Ook vanaf de woonkamer komt u in de (dichte) keuken. De keuken-opstelling beschikt over houtstructuurfronten en een breed antracietkleurig aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits-gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in uw vrij gelegen achtertuin. De begane grond is voorzien van lichtgrijze plavuizen. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u open trap op de overloop van de verdieping waar zich 3 lichte, in afmeting variërende slaapkamers bevinden en de basic badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel, toilet, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Aan de overloop bevindt zich de Intergas HRE cv-ketel (2019, eigendom). Tuin: De heerlijk vrij aan de groene rand van de wijk gelegen achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een tegelterras aan de achtergevel en een gazon en is aan de zijden grotendeels afgescheiden door conifeerhagen en aan de achterzijde een net hekwerk met tuindeur. Autovrij Op loopafstand van een stadsparkje, kinderspeelplaatsen, goed gesorteerde Albert Heijn, basisscholen De Wingerd en De Regenboog, kinderopvang en een bushalte. Verder zijn het Lelycentre en de Gelderse Hout op fietsafstand gelegen. Ben u klaar om uw eigen ideeën hier vorm te geven en wilt u deze woning bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1974, Energielabel B Perceeloppervlakte:162 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:103 m2 Externe Berging:6 m2 In gewilde wijk de "Hofstede" gelegen eengezinswoning 3 Lichte slaapkamers Doorzon woonkamer met grote raampartijen waardoor heerlijk veel licht Dichte keuken; keukenopstelling (2002) met o.a. 4-pitsgasfornuis, vaatwasser (2011) Nieuw bitumen dak (2023) Kunststof Keralit puien met dubbelglas (2020) Bovenlichten slaapkamer enkel glas Kunststof Keralit vrijstaande berging (2022) CV-ketel Intergas-HRE (2019-11) eigendom Kruipruimte geïsoleerd (2021) Heerlijk vrij gelegen achtertuin op het oosten Een woning om geheel naar eigen idee in te richten Begane grond: plavuizen vloer Glasvezel aanwezig, slimme meters Ruim openbaar parkeren nabij de woning Oplevering: in overleg, direct mogelijk Bijzonderheden omgeving: Nabij buurtwinkelcentrum Basisscholen op kort afstand Nabij gezondheidscentra Op enkele fiets -auto minuten bij groene rand van Lelystad, met veel wandelmogelijkheden Goede ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen Nabij sportpark en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen