Hofstede 808212 WE LelystadHofstede, Plantage, Wijngaard

huiSter makelaar biedt u aan: deze goed onderhouden en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers die alle 3 zijn voorzien van airco, een royale tuingerichte woonkamer en keuken, een zonnig besloten achtertuin en een fijne voortuin. Een heerlijk frisse en onderhoudsvrije woning die geheel is voorzien van kunststof (Keralit) gevelbekleding en nog veel meer! De woning staat in een kindvriendelijke omgeving en ligt op niet al te verre afstand van het "Geldersehout" voor heerlijke wandelingen, viswater, een buurtcentra en met snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 345.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 345.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw ruime voortuin, komt u in de gezellige entreehal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de trap naar de verdieping, de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de entreehal loopt u via de moderne witte glazen deur door naar de woonkamer. Zodra u de smaakvol ingerichte woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door de aanwezige grote raampartijen voor en achter. Het aan de voorzijde gelegen zitgedeelte is heerlijk ruim, heeft een moderne wand waar u de tv kunt plaatsen en loopt over naar de aan de achterzijde gelegen keuken. Tussenliggend het zitgedeelte en de keuken beschikt u over ruim plek voor uw eettafel opstelling. De in L -opstelling lichte keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaande 6 -pit Smeg gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, een breed aanrechtblad, een Bauknecht combi -magnetron oven, een Bosch vaatwasser een koelkast en aparte vriezer. De keuken is verder voorzien van inbouwspots aan het plafond en aan de vloer liggen moderne antraciet tegels. Vanuit de keuken loopt u naar de achtergelegen tuin. De begane grond is voorzien van een moderne doorlopende vloer en heeft verder moderne strakke wanden en plafonds. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de strak witte trap op de ruime overloop van de verdieping waar zich 3 frisse, in afmeting variërende slaapkamers bevinden waarvan er 2 beschikken over een airco (2024/7) én de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een wastafelmeubel, een zwevend toilet een raam voor natuurlijke ventilatie, een radiator en beschikt over diverse moderne tegels aan de wanden en kunststof plafondpanelen met inbouwspots. De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer. Aan de overloop bevindt zich een kast waarin de in HUUR CV ketel Vaillant Eco Tec Plus CW5, kosten per maand € 38,17 het contract loopt tot 26-05-2029 en dient te worden overgenomen. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het oosten en is deels voorzien van moderne tegels en deels voorzien van kiezels en heeft een moderne verhoogde plantenborder als groene afscheiding met fraaie beplanting. De tuin is rondom voorzien van moderne schuttingen op beton. De tuin biedt diverse zitplekjes om of heerlijk in de schaduw of juist in de zon van de tuin te kunnen genieten. De voortuin is geheel betegeld en beschikt over een vrijstaande houten berging die in 2023 is voorzien van volledig nieuwe houten delen, het dak van de schuur is van asbest. Een strookje grond vóór deze berging is geadopteerd (in bruikleen maar dus geen eigendom) van de Gemeente Lelystad. Parkeren doet u op zeer korte afstand van de woning. Autovrij Op loopafstand van een stadsparkje, kinderspeelplaatsen, goed gesorteerde Albert Heijn, basisscholen De Wingerd en De Regenboog, kinderopvang en een bushalte. Verder zijn het Lelycentre en de Gelderse Hout op fietsafstand gelegen. Bent u klaar om te verhuizen naar deze moderne, instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Vraag uw bezichtiging aan via Funda, of via het contactformulier van onze huiSter makelaar website! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1974, Energielabel C Perceeloppervlakte:168 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:104 m2 Externe Berging:7 m2 In gewilde wijk de "Hofstede" gelegen, instapklare gezinswoning! 3 lichte slaapkamers waarvan er 2 beschikken over een airco (2024/7) Strak en moderne geschilderde wanden en plafond Moderne tussendeur (2025) met glas tussen de hal en de woonkamer Doorzon woonkamer met grote raampartijen waardoor heerlijk veel licht Moderne L- keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur Doorlopende moderne laminaat vloer (2024) aan de begane grond en de keuken is voorzien van antraciet tegels Moderne betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, inbouwspotjes en een zwevend toilet Heerlijk privé gelegen, gezellige en onderhoudsvrije diepe achtertuin op het oosten gelegen Diverse zitjes voor altijd een heerlijke plek in de zon of de schaduw Deels modern betegeld en deels voorzien van kiezel en een verhoogde plantenbak als groene afscheiding Moderne schuttingen op beton rondom in uw tuin waardoor veel privacy Gehele woning voorzien van Keralit (2022) waardoor geen schilderwerk meer benodigd is! Praktische berging in de voortuin die in 2023 is voorzien van volledig nieuwe houten delen, het dak van de schuur is van asbest Een stukje grond vóór de berging is geadopteerd (in bruikleen maar dus geen eigendom) van de Gemeente Lelystad Ruim openbaar parkeren nabij de woning CV ketel HUUR Vaillant Eco Tec plus CW5 kosten per maand € 38,17 loopt tot 26-05-2029, dit contract dient te worden overgenomen Dakbedekking van de woning is geheel vervangen in 17-07-2023 Glasvezel aanwezig en slimme meters Instap klaar!! Oplevering: in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij sportpark en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen