Hollandse Hout 3408244 GP LelystadHollandse Hout (Villapark)

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en comfort op een royaal perceel van maar liefst 640 m². Deze keurig onderhouden woning met energielabel A biedt u een ideale combinatie van leefruimte, functionaliteit en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De overdekte entree geeft toegang tot de hal met toilet en doorgang naar de aangebouwde garage, die momenteel in gebruik is als praktische bergruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. De moderne, dichte keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt u volop werk- en opbergruimte. De begane grond is deels afgewerkt met een laminaatvloer en deels met plavuizen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers, een aparte ruimte voor de opstelling van was- en droogapparatuur en een moderne, complete badkamer. Deze is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, toilet, bidet, douche en ligbad en beschikt over zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt u nog meer ruimte met een vijfde slaapkamer, een aparte bergruimte met opstelling van de CV-ketel en toegang tot een royaal balkon op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het vrije uitzicht. Rondom de woning ligt een zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en heeft u tevens toegang tot de garage. De brede en diepe achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt volledige privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De centraal gelegen vijver zorgt voor een sfeervol accent en achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuingereedschap. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR+ glas, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. De CV-ketel betreft een ATAG-installatie uit 2015 en de kozijnen zijn recent, in 2023, nog geschilderd. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², vijf slaapkamers en een bouwjaar van 2000 biedt deze woning u een solide basis voor jarenlang woonplezier. De ligging nabij natuurgebieden maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie houdt van rust en groen, terwijl diverse uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een complete, instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en privacy op een mooie manier samenkomen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! "Nu bieden vanaf € 659.500,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 659.500,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 15 m², thans in gebruik als bergruimte), ruime en lichte woonkamer (ca. 36 m²) met schuifpui naar de achtertuin, moderne dichte keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: Overloop, aparte ruimte met opstelling wassen en drogen, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²), slaapkamer 4 (ca. 7 m²), moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, bidet, douche, ligbad en natuurlijke/mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het balkon (ca. 13 m², zuiden gesitueerd), aparte bergruimte met opstelling CV-ketel, slaapkamer 5 (ca. 11 m²). De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde van de woning kunt u gemakkelijk parkeren op eigen terrein, er is ruimte voor meerdere auto's. Vanuit de voortuin heeft u ook toegang tot de aangebouwde garage (ca. 15 m², thans in gebruik als bergruimte). De brede en diepe achtertuin (16x24 meter) is een ware oase van rust met volledige privacy. U heeft hier verschillende terrasjes waar u kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. In het midden van de tuin ligt een prachtige vijver. Achterop het perceel treft u nog aan een vrijstaande houten berging (ca. 4 m²) voor al uw tuingereedschap. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief HR en HR+ glas; * ATAG CV-ketel (eigendom) uit 2015; * De kozijnen zijn voor het laatst geschilderd in 2023; * Aangebouwde garage (ca. 15 m², thans in gebruik als bergruimte); * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen en Het Bovenwater liggen op korte afstand; * Diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken; * Fraai aangelegde achtertuin op het westen gesitueerd; * Bouwjaar 2000; * Woonoppervlakte circa 144 m²; * Perceeloppervlakte 640 m².