Hollandse Hout 3808244 GR LelystadHollandse Hout (Villapark)

ZEER RUIME EN COMFORTABELE VILLA MET EEN GROOT & GROEN PERCEEL! Gelegen in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, mogen wij deze royale vrijstaande villa met 4 slaapkamers, aparte kantoorruimte en ruime zolder (eventueel 5e slaapkamer) aanbieden. Je woont hier in een ontzettend groene en waterrijke omgeving – vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen. Vanuit de woning geniet je bovendien van een mooi vrij uitzicht over het kanaal voor de deur. De wijk wordt omringd door prachtige natuurgebieden, maar toch woon je hier super centraal: vlakbij de A6, op 5 autominuten van Lelystad centrum en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur – hier heb je het beste van de 2 werelden! Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze fraaie villa is gelegen aan een rustige en groene straat in de villawijk Hollandse Hout. Het is een zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijkt de straat uit over een breed kanaal en groen. Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: loop en de straat uit en je bereikt direct de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de Jachthaven van Lelystad zeer dichtbij (2,3 km). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loop-/korte fietsafstand en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en een basisschool. Het centrum van Lelystad is binnen iets meer dan een kwartier fietsen (of 5 minuten met de auto) bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene hagen en oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, toegang tot de kantoorruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De kantoorruimte (voormalige garage) is lekker ruim en ideaal voor wie werkt vanuit huis of graag een praktijkruimte aan huis wil hebben. Ook biedt de ruimte mogelijkheden voor extra opslag, een hobbykamer of misschien zelfs een slaapkamer op de begane grond. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen langs 3 zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer en een schuifpui biedt toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en 1 slaapkamer beschikt over een inbouwwandkast. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met een open zolderkamer. Een fijne, lichte ruimte met ramen rondom die nog mogelijkheden biedt voor een 5e slaapkamer en tevens toegang biedt tot het dak. Tuin: De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en fraai aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, groene borders, grasvelden en bomen. De beschutte ligging garandeert dat je hier volledig privé zit, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is tevens een handige houten berging aanwezig (betonnen fundering) welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de waterrijke villawijk Hollandse Hout • Fraai gelegen met vrij uitzicht over een kanaal en groen, dichtbij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen • Zeer grote en groene tuin op het westen met volop privacy • 4 slaapkamers, aparte kantoorruimte en ruime zolderkamer • Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum • Energielabel: A • Volledige eigendom