Horst 11 198225 LA LelystadHorst

Wonen tussen bos en water: fijne woning aan de Horst 11-19! Op zoek naar een mooi (gezins)huis in een groene, waterrijke en kindvriendelijke omgeving? Deze woning aan de rand van de gewilde wijk 'Horst' biedt precies dat. Met een parkeerplaats op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het westen en een ruime dakkapel, is dit een plek waar jij je direct thuis voelt. Ligging De locatie van het huis is zonder twijfel uniek. Binnen 2 minuten lopen, sta je in het uitgestrekte bosgebied 'Gelderse Hout', ideaal voor een rustige wandeling of fietstocht. Voor kinderen is er de nabijgelegen natuurspeelplaats 'De Spettertuin'. Ben je een watersportliefhebber? Vanuit het binnenhaventje schuin tegenover de woning vaar of sup je zo het Gelderse Diep op. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je een praktische stenen berging, die zowel vanaf de oprit als via de hal bereikbaar is. Hier zit ook een aansluiting voor de wasmachine. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Via een glazen tussendeur stap je de lichte, tuingerichte en gezellige woonkamer binnen, voorzien van een handige trapkast. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Onder de keukenkraan zit een close-in boiler. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten (slaap)kamers van afgerond 12m2, 10m2 en 9 m2. Ook vind je hier een luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede hangend toilet en designradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder is heerlijk licht en ruim, dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het grote dakraam met tripleglas aan de achterzijde. Deze verdieping is multifunctioneel: of je nu een vierde slaapkamer, een royale hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek zoekt, hier kan het allemaal. De cv-ketel is keurig weggewerkt. Deze is in eigendom, net als de mechanische ventilatiebox. De gehele woning is netjes afgewerkt met laminaatvloeren. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (53 m²), met vaste lichtpunten en een stopcontact, is in 2021 volledig opnieuw aangelegd. Dankzij de ligging op het westen, geniet je hier ‘s zomers vanaf de loop van de ochtend tot in de avond van de zon. Het elektrisch zonnescherm (2022) zorgt voor de nodige schaduw. Tuingereedschap, bbq of stoelen kun je kwijt in de tuinkast. De tuin heeft een buitenkraan en een afsluitbare poort. Locatie en bereikbaarheid Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Basisscholen liggen op loopafstand en diverse supermarkten zijn snel per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen 6 minuten op de uitvalswegen naar Amsterdam/Almere (A6), Dronten/Zwolle (N309) of Harderwijk (N302). De bushalte ligt op 3 minuten lopen en het NS-station Lelystad Centrum bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Onderhoud en duurzaamheid De woning is goed onderhouden en heeft energielabel B. In 2021 zijn de gevels professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Recent (2025) zijn de regenpijpen aan zowel de voor- als achterzijde nog vernieuwd. Het huis is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. Het is de bedoeling dat de wijk Horst vóór 2036 wordt aangesloten op stadsverwarming. De woning gaat dan volledig van het aardgas af. Inwoners zullen ongeveer tussen 2028 en 2030 een aanbod ontvangen van het warmtebedrijf. Bijzonderheden Bieden vanaf €365.000,- k.k., aanvaarding in overleg. Zonnige tuin op het westen. Parkeren op eigen grond. Prachtige ligging nabij bos en water. Kom snel kijken en ervaar zelf het woonplezier dat dit huis te bieden heeft!