Horst 19 138225 LV LelystadHorst

Helaas zitten alle kijkmomenten vol en zijn er al voldoende reserves genoteerd. Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 300.000,= Ben je op zoek naar een instapklare woning met vrij uitzicht, eigen oprit, airco én zonnepanelen? Deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte tussenwoning heeft het allemaal. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De zonnige tuin, moderne voorzieningen en lage energielasten maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een toilet en meterkast. De meterkast is volledig gemoderniseerd (2023) en voorbereid op 3-fase stroom met een aparte kookgroep. Ideaal voor wie elektrisch wil koken of een laadpaal voor een elektrische auto op eigen oprit wil installeren. In combinatie met de stroom opbrengst van de zonnepalen heeft dit huis een lage energierekening. De tuingerichte woonkamer heeft een loopdeur naar de zonnige tuin. Een airco zorgt voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. De bovenramen zijn voorzien van regelbare ventilatieroosters voor een optimaal binnenklimaat. Daarnaast zijn enkele ramen op de begane grond vervangen door HR++ glas en is de kruipruimte voorzien van bodemfolie voor betere isolatie. De vloer is bedekt met een laminaatvloer. Bij de keuken bevindt zich een handbediend screen voor zonwering. De keuken heeft een lichte kleurstelling, is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: • Koelkast (2021) • Vaatwasser • AEG oven (2020) • 4-pits gasfornuis en afzuigkap • Keukenboiler voor direct warm water 1e verdieping: Via de open trap bereik je de ruime overloop met voldoende ruimte en een washok met de cv ketel. De drempelloos geplaatste visgraat PVC-vloer (2025) geeft de hele verdieping een strak en modern karakter. Hier zijn 2 ruime slaapkamers te vinden van verschillende afmetingen De slaapkamer aan de oostzijde heeft een Velux dakraam (2021) met zonwering en een schuifgordijn. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van airco, een raamhor en een automatisch Somfy uitval zonnescherm. De badkamer is in 2020 grotendeels gerenoveerd en uitgevoerd met: • Inloopdouche met regendouche • Wastafelmeubel en spiegelkast • 2e toilet (vrijhangend) • Regelbare mechanische ventilatie met afstandsbediening • Uitzetraam voor daglicht en ventilatie Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt verrassend veel bergruimte. Dankzij een dakraam (2021) is er daglicht en ventilatie. De hybride omvormer maakt het bovendien mogelijk om in de toekomst eenvoudig een thuisbatterij te installeren. Tuin: In 2016 is de tuin opnieuw aangelegd in samenwerking met een tuinarchitect inclusief nieuwe bestrating, beplanting en schuttingen. Het hart van de tuin heeft een prachtige esdoorn als blikvanger. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u van een heerlijke middag- en avondzon, met naar wens schaduw van de automatische en waterdichte pergola met zonwering (2017). Onder de pergola kun je ook bij regen droog zitten. De tuin beschikt over een buitenkraan, twee stroompunten en is achterom bereikbaar via de steeg. Berging & oprit Tegenover de voordeur bevindt zicht een praktische stenen berging met werkbank en overkapping (2016). De oprit biedt ruimte voor een auto en is voorzien van een afsluitbare buitenkraan. Een laadpaal is eenvoudig te installeren dankzij de meterkast voorbereiding. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Kavelgrootte: ca.154m2 Woonoppervlakte: ca. 81m2 Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Energielabel A: zeer lage energiekosten • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en eigen oprit • Visgraat PVC vloer bovenverdieping • Netjes onderhouden badkamer en keuken • Fraai aangelegde tuin met terras en brede pergola • Airconditioning op beide verdiepingen (koelen én verwarmen) • Automatische Somfy zonwering (Inclusief afstandsbediening en Smart Home compatibel) • 10 zonnepanelen met hybride omvormer (batterij gereed) • Meterkast vernieuwd en voorbereid op 3-fase, kookgroep en laadpaal • Bodemfolie in kruipruimte