Horst 26 638225 PA LelystadHorst

Schitterend aan vaarwater gelegen geschakelde 2-onder-1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5), een nette inbouwkeuken, een keurige badkamer, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en grenst met de tuin aan het "Gelderse Diep, waarbij u heerlijk het water op kunt varen met uw eigen boot! Naast de fantastische ligging van deze woning is er ook oog geweest voor de isolatie. Zo is de woning voorzien van dak, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en energielabel A! De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Horst" en heeft een perfecte ligging nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, stadscentrum, openbaar vervoer en het NS-station. Het geheel is gelegen op 231 m2 eigen grond. Kortom: Dit is de perfecte woning voor zowel een gezin alsmede de waterliefhebber! "Nu bieden vanaf € 385.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 385.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de keuken en de verwarmde inpandige garage (ca. 17 m2) met de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel praktische bergruimte. Ruime en speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 8.10 meter breed met grote raampartijen met zicht over vaarwater en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de tuin met een ligging op het zuiden! Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; oven, vaatwasser (2024), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel/vries combinatie (2020). Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een vinylvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een ruime bergkast en toegang geeft tot het balkon (ca. 8 m2) aan de voorzijde. Keurige badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is voorzien van een parketvloer. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken verdieping met de opstelplaats van de cv-ketel (2012), de mechanische ventilatie box en een ingebouwde vliering. Deze verdieping is momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer maar is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt! De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een groot terras met bestrating, borders met fruitbomen en beplanting, een pergola met kiwi's en druiven, gevelkraan en een kas. De achterzijde van de tuin is voorzien van een verlaagd terras met ligging aan vaarwater het "Gelderse Diep"! Hier kunt u heerlijk genieten van al het moois wat de natuur u te bieden heeft! * Schitterend aan vaarwater gelegen geschakelde 2-onder-1 kapwoning met 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) * Dakkapel aanwezig op de 2e verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een 4/5e (slaap)kamer * De woning is voorzien van een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer * Ruime en speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 8.10 meter breed! * De begane grond is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en grenzend aan vaarwater het "Gelderse Diep"! * Voorzien van 16 zonnepanelen met een vermogen van 375 WP per zonnepaneel * De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie en HR++ beglazing * De woning is voorzien van een verwarmde inpandige garage (6,13 x 2,70 m.) * Balkon aanwezig aan de voorzijde van ca. 8 m2 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, stadscentrum, openbaar vervoer en het NS-station * Woonoppervlak: 112 m2 * Kaveloppervlak: 231 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1994 * Energielabel A Aanvaarding in overleg.