Horst 37 108225 NX LelystadHorst

OPEN HUIS - OPEN HOUSE- OPEN HUIS- OPEN HOUSE 22-08-2025 VAN 15:00-17:30UUR. huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: In de groene-, kindvriendelijke en gewilde woonwijk de 'Horst' gelegen ruime gezinswoning met een zonnige tuinligging. De woning ligt nabij diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentrum en speelweide en beschikt onder meer over een ruime lichte woonkamer en een open keuken. De inbouwkeuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, 3 in afmeting variërende slaapkamers op de eerste verdieping, een geheel betegelde badkamer én een 4e slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren en een ruime garage. De woning beschikt over een Energielabel B. Een heerlijke woning voor veel jaren woonplezier voor het hele gezin! "Bieden vanaf € 355.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf de € 355.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Via de voortuin komt u binnen in de entreehal waaraan zich de meterkast, de toegang tot de garage, het toilet en de deur naar de woonkamer bevinden. U stapt binnen in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een gevel brede kunststof pui met dubbel openslaande deuren die zijn voorzien van hordeuren. Door deze gevel brede pui is de woonkamer heerlijk licht. Rechts bij binnenkomst is de open keuken, geplaatst in een L- opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitkijkend op de voortuin. De begane grond is voorzien van een in warme tint parket laminaatvloer. De woonkamer is tevens voorzien van een airco nabij de brede pui. Via de dubbel openslaande deuren stapt u de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin in. 1e verdieping: Via de vaste trap komt op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de drie in afmeting variërende slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de 2 andere liggen aan de tuinzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte voor uw badkamer producten. De verdieping is voorzien van doorlopende lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier meer sta hoogte gecreëerd waardoor er een royale 4e slaapkamer is. Er is veel bergruimte achter de knieschotten voor uw seizoensspullen. Op deze verdieping bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de in eigendom zijnde CV-ketel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is geheel betegeld en beschikt over een af te sluiten hek. De heerlijk zonnig gelegen achtertuin is geheel voorzien tegels, aan de zijkanten borders met planten, een achterom, een houten tuinhuis voor het opbergen van uw tuinspullen en een gevel breed elektrisch bedienbaar zonnescherm om ook fijn in de schaduw te kunnen vertoeven. De aanwezige garage is zowel buitenom als vanuit de entreehal te bereiken. Bij verkoop van deze woning zal een zogenoemde "Niet zelfbewoning clausule" worden opgenomen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1985, Energielabel B Perceeloppervlakte:128 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:127 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:111 m2 Gebruiksopp. Overig Inpandig:16 m2 Gebouw gebonden Buitenruimte:1 m2 Externe Berging:5 m2 Fijne eengezins -starterswoning! 4 ruime en lichte slaapkamers Royale tuingerichte en lichte woonkamer voorzien van airco Brede kunststof pui en dubbel openslaande deuren naar de tuin waardoor veel licht aan de woonkamer In L-opstelling keuken voorzien van enkele apparatuur met veel bergruimte aan de voorzijde gelegen Parket laminaatvloer aan de begane grond Entreehal basic toiletruimte meterkast en voorzien van tegelvloer Airco in de grote slaapkamer Betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, een wastafelmeubel, natuurlijke ventilatie en een zwevend toilet Heerlijk vrij gelegen diepe achtertuin op het zuiden gelegen en een gevel breed elektrisch bedienbaar zonnescherm Praktische achterom aanwezig in de achtertuin Dakkapel van kunststof Houten tuinhuis voor fietsen en uw tuinbenodigdheden CV ketel Nefit (eigendom) en in onderhoud bij Feenstra (jan. 2025) Royale garage aan de voorzijde waarvan het bitumen dak nog is vervangen Meterkast slimme meters Glasvezel aanwezig Oplevering: direct mogelijk Bijzonderheden omgeving: Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk "Horst" nabij de paarden wei Basisschool en middelbare scholen op korte afstand Diverse supermarkten en overige faciliteiten in de nabij omgeving Goede openbaar vervoer verbindingen