Jol 17 218243 GD LelystadJol

Ruime en instapklare woning met werkkamer en zonnige tuin – Jol 17 21, Lelystad Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is Jol 17 21 de perfecte keuze! Deze lichte en moderne woning biedt 3 slaapkamers, een aparte werkkamer, een ruime woonkamer en een zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een prettige woonomgeving met scholen, winkels en speelvoorzieningen in de buurt. Perceeloppervlakte 180 m2 eigen grond. Parkeren op eigen terrein. Bieden vanaf €365.000,- k.k. Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer (42,5 m², H=2,58 m) biedt een gezellige eetkamerhoek en veel lichtinval door de grote ramen. De moderne open keuken (3,77 m x 2,06 m) is van alle gemakken voorzien en beschikt over 5-pits gasfornuis, Koelkast en vriezer, Combi-magnetron, Afzuigkap met verlichting, Nieuwe vaatwasser (Samsung, 2024). Werkkamer/kantoorruimte (8,4 m²) Achter de keuken bevindt zich een praktische kantoorruimte van 8,4 m². Deze ruimte is perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. Tuin & Berging De diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vaste bloembak en een tuinhuis. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Slaapkamer 1 (14,1 m²) – Ruime master bedroom met veel licht en toegang tot het balkon (3,5 m²). Inloopkast (4,8 m²) – Handige extra bergruimte voor kleding en schoenen. Slaapkamer 2 (12,3 m²) – Een fijne kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer (4,0 m²) is volledig betegeld en beschikt over: Badmeubel met wastafel en spiegel, Douchewand en douchesysteem. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning en screens op de dakramen voor optimaal wooncomfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en heeft een derde slaapkamer plus een aparte wasruimte. Slaapkamer 3 (15,5 m²) – Een grote slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine wanden. Wasruimte (3,9 m²) – Met aansluiting voor wasmachine en droger en een zeilvloer. De zolder is voorzien van rolgordijnen op de dakramen en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Technische installaties : - Intergas CV-ketel (HRE 28/24 CW4, bouwjaar 2011) - Mechanische ventilatie aanwezig - Gasleidingen geïnspecteerd en vervangen in 2016 - Dakramen vervangen in 2016, kozijnen vernieuwd in 2017 & 2023 - Dakbedekking balkon en bijkeuken vernieuwd in 2021 - Schilderwerk buitenzijde (gevel en kozijnen) uitgevoerd in 2023 Ligging en omgeving In de omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² eigen grond - Bouwjaar: 1980 - Energielabel C - Airconditioning op de 1e verdieping - Ruime en zonnige achtertuin met tuinhuis - Parkeren op eigen terrein - Oplevering 1 oktober 2025 Bieden vanaf €365.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een ruime en moderne eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en een zonnige tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Jol 17 21 in Lelystad!