Kamp 12 208225 DE LelystadKamp

Deze ruime tussenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 103 m² en staat op een perceel van ca. 119 m². Met een energielabel B, een praktische indeling, drie volwaardige woonlagen en een fijne achtertuin biedt deze woning volop wooncomfort voor een breed publiek. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Lelystad, omgeven door groen en met diverse voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen zijn op korte afstand bereikbaar, en ook openbaar vervoer is goed geregeld. Via de uitvalswegen (A6 en N307) ben je binnen enkele minuten onderweg richting Almere, Amsterdam of de rest van de regio. Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: ca. 119 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volle diepte van de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de indeling heb je voldoende werkruimte en blijf je toch in contact met de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 19 m² en 24 m² en de badkamer. De badkamer (ca. 4,3 m²) is functioneel ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping (zolder): Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die in 2015 is uitgebreid met een dakkapel met dubbele beglazing. Hierdoor is een ruime en lichte extra slaapkamer (ca. 14,7 m²) ontstaan. De verdieping beschikt verder over praktische bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2007), die de woning voorziet van verwarming en warm water. Buiten: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. De tuin biedt volop ruimte voor een eettafel of loungeset en is door de hoge erfafscheiding heerlijk privé. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en er is een handige achterom aanwezig. Algemeen: - Vaillant CV-ketel (2007) - Zolder voorzien van dakkapel (2015) - Houten kozijnen, deels met dubbele beglazing - Drie ruime slaapkamers + extra slaapkamer op zolder - Achtertuin op het noorden met berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke ligging met voorzieningen nabij Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een tuin met veel privacy? Dan is Kamp 12 20 in Lelystad absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een afspraak – wij leiden je graag rond. Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.