Karveel 43 628231 DS LelystadKarveel West

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Karveel 43 62, 8231 DS Lelystad Sommige woningen voelen direct verzorgd. Niet alleen omdat alles strak is afgewerkt, maar omdat keuzes kloppen. De indeling. De rust. De sfeer. Aan de Karveel 43 62 komt dat allemaal samen in een verrassend ruime middenwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer (2023), drie slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. De bijzondere bouwstijl, waarbij de woningen haaks op elkaar zijn geschakeld, zorgt voor een speelse indeling en nét even meer karakter dan je verwacht. Voeg daar de houtkachel, de visgraatvloer, de grote raampartijen en de rustige ligging zonder sluipverkeer aan toe, en je voelt direct dat hier met aandacht is gewoond. Een woning die warmte en rust uitstraalt, en klaar is voor nieuwe verhalen en herinneringen. Wonen in Karveel – groen, rustig en verrassend centraal De Karveel ligt aan de noordzijde van Lelystad, op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Hier woon je op korte afstand van het Zuigerplasbos, het Belevenissenbos, volkstuinen en uitgestrekte poldernatuur. Een omgeving waar je gemakkelijk even een ronde loopt, kinderen buiten spelen en de seizoenen zichtbaar veranderen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als Batavia Stad, de dijk richting Enkhuizen en de uitvalswegen naar Almere en de Randstad. Het centrum van Lelystad en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat deze straat extra prettig maakt, is de sfeer. Rustig, vriendelijk en betrokken. Een buurt zonder doorgaand verkeer, waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Bieden vanaf: € 382.000,- k.k. Indeling Begane grond Entree Via de brede oprit, waar met gemak twee auto’s op eigen terrein kunnen parkeren, bereik je de woning. De entree voelt direct verzorgd en eigentijds aan. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt als een rustige basis door over de gehele begane grond en gecombineerd met de zwart stalen taatsdeur ontstaat meteen een moderne, warme sfeer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de toegang tot de inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wat direct opvalt, is de zichtlijn door de woning heen. Vanuit de hal kijk je al richting de leefruimte, waar het daglicht via de uitbouw en de hoge ramen naar binnen valt. Keuken De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van de woning. Niet afgesloten of dominant aanwezig, maar vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. De antracietkleurige fronten, het marmerlook werkblad en de strakke afwerking geven de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en aan de bartafel ontstaat precies dat soort plek waar een ontbijt langzaam overgaat in koffie, een gesprek of een glas wijn tijdens het koken. De heetwaterkraan maakt het dagelijkse gemak compleet. Daarnaast geeft de open trapconstructie, gecombineerd met de hoge raampartij langs de trap, de ruimte extra dynamiek en hoogtegevoel. Woonkamer | living De woonkamer is uitgebouwd en verrassend ruim opgezet. Door de speelse vorm van de woning voelt het geheel anders dan standaard rechttoe rechtaan. Hier ontstaan vanzelf verschillende plekken: een zithoek rondom de houtkachel, een ruime verbinding met de keuken en een lichte eetruimte aan de tuinzijde. De houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt van de living. Een plek waar donkere winteravonden automatisch gezelliger worden. De grote schuifpui, de kamerhoge ramen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Juist de combinatie van zachte kleuren, houttinten en donkere accenten houdt het interieur warm en sfeervol. Eetkamer | uitbouw Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer in de uitbouw. Een fijne plek met direct contact naar buiten. In de zomer schuift de tuin hier bijna vanzelf naar binnen wanneer de deuren openstaan. De ruimte voelt open, luchtig en verbonden met de overkapping en het terras. Eerste verdieping Overloop De overloop is opvallend ruim en praktisch ingericht, met meerdere vaste bergkasten waaronder een aparte kast voor de cv-opstelling. Ook bevindt zich hier een separaat toilet, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. Dankzij de hoge raampartij langs de trap voelt ook deze verdieping prettig open aan. Badkamer De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, hotelachtige stijl met grote grijze tegels, zwarte accenten en een rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Strak afgewerkt, eigentijds en helemaal in lijn met de rest van de woning. Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een nette en verzorgde afwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en kijkt vrij weg richting het groen van de omgeving. De donkere accentwand geeft de ruimte extra sfeer en sluit mooi aan bij de rustige, moderne stijl die door de hele woning terugkomt. De twee overige kamers liggen aan de achterzijde van de woning en lenen zich flexibel voor verschillende invullingen. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan; de indeling biedt volop mogelijkheden. Tuin en overkapping De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met grote tegels, groene accenten en meerdere zitplekken. Een tuin waar het buitenleven centraal staat zonder dat het veel onderhoud vraagt. Eyecatcher is de royale tuinbrede overkapping achterin de tuin. Een plek die bijna aanvoelt als een extra buitenkamer. Beschut zitten op warme zomerdagen, lange avonden met vrienden of juist een rustige ochtendkoffie terwijl de tuin langzaam wakker wordt; het kan hier allemaal. De achterom maakt de tuin praktisch in gebruik en de rolluiken aan de achterzijde van de woning zorgen daarnaast voor extra comfort. Tot slot Karveel 43 62 is een woning waar zichtbaar met zorg en aandacht is gewoond. Een huis dat in de afgelopen jaren op meerdere punten is vernieuwd en gemoderniseerd, zonder dat het zijn warme en huiselijke sfeer heeft verloren. De combinatie van de speelse indeling, de uitgebouwde leefruimte, de moderne afwerking en de rustige ligging maakt dit een plek waar je je gemakkelijk thuis voelt. Een woning die klaar is voor nieuwe verhalen, nieuwe herinneringen en een volgende bewoner die hier net zo fijn gaat wonen. Ben je benieuwd geworden naar de sfeer, de ruimte en de verrassende indeling? Dan laten wij deze woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 108 m² • Inhoud ca. 382 m³ • Perceeloppervlakte 152 m² • Bouwjaar 1972 • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer • Vloerverwarming aanwezig in de hal/woonkamer/keuken/eethoek • Moderne keuken vernieuwd in 2023 • Moderne badkamer vernieuwd in 2023 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Houtkachel aanwezig • Drie slaapkamers • Separaat toilet op de verdieping • Onderhoudsarme tuin op het zuiden • Royale tuinbrede overkapping • Rolluiken aan de achterzijde • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Rustige straat zonder sluipverkeer • Oplevering in overleg, voorkeur verkopers rond september/oktober 2026 • Notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Ten aanzien van de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.