Karveel 49 918242 VT LelystadKarveel West

Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustig hofje, direct naast het geliefde Zuigerplasbos, woont u hier in alle rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Na de overdekte entree treft u bij binnenkomst een nette hal met toiletruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop praktische ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en gestucte muren, alsook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers van ruim formaat, waarvan één met vaste kast en wastafel. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. Ook is er een (speel)hal of werkruimte. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping en ligt op het zonnige westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het ontbreken van directe achterburen ervaart u hier veel privacy. Extra pluspunt is de vrijstaande ruime garage, gelegen om de hoek van de woning aan het eind van het woonblok. De garage is te gebruiken voor verschillende activiteiten. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging direct naast het Zuigerplasbos. Hier wandelt u zo de natuur in voor een frisse neus, een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Daarnaast is de woning duurzaam en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over energielabel A en is deze volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige omgeving met alle gemakken van nu. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. "Nu bieden vanaf € 395.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 395.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje, hal, slaapkamer 1 (ca. 14 m²) met wastafel en vaste kast, slaapkamer 2 (ca. 8 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en natuurlijke ventilatie en (handbediende) mechanische ventilatie. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt, deels voorzien van kurktegels en deels van plavuizen. Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV-ketel, slaapkamer 4 (ca. 18 m²) voorzien van dakkapel en bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het oosten en is deels betegeld, deels beplant. De woning is gelegen in een rustig hofje, uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen of voor de garage. Om de hoek van de woning, treft u de garagebox aan van circa 18 m². Deze wordt los te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,-. De voorkeur vanuit verkoper geniet om de woning en garagebox in één geheel te verkopen. De verzorgde achtertuin (6,44x8 meter) is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag-/avondzon. U heeft geen directe overburen waardoor u volledige privacy heeft. Het Zuigerplasbos grenst direct aan de woning. Hier kunt u rustig wandelen en van de natuur genieten. Bijzonderheden: * Energielabel A; * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft HR++ beglazing alsmede muur- en dakisolatie; * Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de supermarkt, drogist en scholen; * Aan de achterzijde is zonwering geplaatst, te bedienen met een afstandsbediening; * Grenzend aan het Zuigerplasbos; * De keuken is van 2008, de badkamer is van 2018; * De vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) wordt los te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,-. De voorkeur vanuit verkoper geniet om de woning en garagebox in één geheel te verkopen; * Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond; * 11 zonnepanelen (eigendom, 400 Wp, geplaatst in 2023); * De meterkast is vernieuwd in 2019; * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlakte circa 138 m²; * Perceeloppervlakte 141 m².