Katwoudestraat 18244 EM LelystadLelystad-Haven West

Van der Linden Makelaardij biedt een indrukwekkende vrijstaande villa aan van maar liefst 314 m², gelegen op een ruim perceel van 630 m²! Karakteristieke villa met 5 slaapkamers, 3 werkkamers, twee badkamers, garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een toplocatie nabij het Markermeer en de jachthaven. Rust, ruimte en comfort komen hier samen. Voor elk gezinslid een eigen plek, maar ook volop ruimte om samen te genieten. Kinderen spelen veilig in de autoluwe straat of suppen op het Bovenwater. Winkels, horeca, natuur en Bataviastad liggen op fietsafstand. De A6 en de dijk naar Almere zijn snel bereikbaar. Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de achterliggende hallen. Vanuit de diverse hallen bereik je de woonkamer, keuken, bijkeuken, een slaapkamer/werkkamer, badkamer en de garage. De inpandige garage biedt plaats voor één auto en heeft een elektrisch bedienbare deur. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Via een deur is er toegang tot de prachtige tuin. De ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een tweede eettafel, is voorzien van een massief houten visgraatvloer met band en bies. De tegelkachel houdt je in de winter warm en is tegelijkertijd een sfeervolle toevoeging. Naast de woonkamer bevindt zich een studeerkamer/werkkamer, voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woonkeuken is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een groot gezelschap. Terwijl je een maaltijd bereidt, kunnen je gasten gezellig aan de ruime eettafel borrelen. De keuken is uitgerust met een groot kookeiland, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat (geschakeld met de afzuigkap), combi-stoomoven en combi-magnetron. De keuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Een open verbinding tussen de woonkamer en keuken behoort tot de mogelijkheden. Bekijk de plattegrond en informeer bij de makelaar naar de opties. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkkamer (die ook als slaapkamer kan dienen) en een badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 5 grote slaapkamers van verschillende formaten, de recent gerenoveerde badkamer (2023) en een trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer van maar liefst 28 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van airco en biedt toegang tot een loggia van ongeveer 12 m² (inpandig balkon). De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, vrij-hangend toilet, bidet en een plafonddouche met meerdere functies en zitgedeelte. Tweede verdieping De woning beschikt over een enorme tweede etage die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Met prachtig uitzicht over het Markermeer en het Bovenwater, biedt deze verdieping een werkkamer, een aparte technische ruimte en voldoende opbergruimte. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer en is een ware oase voor tuinliefhebbers. De tuin biedt voldoende zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw, bijvoorbeeld onder de prieel of op het buitenterras. Kortom: Deze woning moet in het echt ervaren worden! Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 314 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Energielabel B (geldig tot 6-7-2027); - Vijf slaapkamers en drie werkkamers (negen mogelijk); - Twee badkamers, waarvan 1 uit 2023; - Woonkeuken uit 2021; - Inpandige garage met plek voor een auto; - Mogelijkheid voor dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen; - Autoluwe straat; - Dichtgelegen bij natuurpark Nieuw Land. Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.