Kempenaar 02 438242 BB LelystadKempenaar West

Deze instapklare vrijstaande woning met losstaande stenen garage is gelegen in het groene hart van woonwijk "De Kempenaar" en staat op een beschutte kavel van maar liefst 610 m² eigen grond. De woning beschikt over een energielabel A, 19 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. De woning heeft een luxe living met open haard, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een multifunctionele ruimte op de begane grond (slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tuin rondom. U woont op nog geen 100 meter van Het Bultpark en ook op steenworpafstand van buurtcentrum “De Kempenaar” met een supermarkt, gezondheidscentrum, warme bakker, kapper en diverse winkels. Daarnaast is ook het stadshart van Lelystad, het NS station en het Zuigerplasbos lopend of per fiets goed en snel bereikbaar. *Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 595.000,- k.k. (starting price)* Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle vaste kastenwand. Deze biedt volop opbergruimte voor jassen, schoenen en overige benodigdheden, waardoor de hal altijd netjes en opgeruimd oogt. De hoogwaardige afwerking en het slimme ontwerp zorgen voor zowel functionaliteit als een strak geheel. De hal geeft toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, gerenoveerd vrij-hangend toilet met fonteintje en prachtige stalen taatsdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van vele raampartijen die zorgen voor een optimale toetreding van natuurlijk daglicht. De woonkamer is zeer ruim te noemen en wordt gekenmerkt door de sfeervolle open haard. De haard geeft niet alleen warmte, maar zorgt ook voor gezelligheid. Perfect voor lange avonden met een goed boek of een glas wijn. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Dankzij de praktische indeling kun je de ruimte geheel naar eigen wens inrichten. Of je nu houdt van een gezellige leeshoek of graag gasten ontvangt voor een diner, hier is het allemaal mogelijk. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar. Keuken De moderne keuken met stenen aanrechtblad is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, Quooker, brede inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is een aparte wand met een koffiemachine, oven, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast. Multifunctionele ruimte De woning beschikt over een praktische multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer, slaapkamer of speelkamer voor de kinderen – deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ligging op de begane grond is de ruimte bovendien goed toegankelijk en los te gebruiken van de overige woonvertrekken. Met voldoende daglicht en privacy is dit een waardevolle toevoeging aan de woning die perfect aansluit bij de woonwensen van deze tijd. De vloer is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping. De hoofdslaapkamer is uitgebreid door middel van een dakkapel en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamer is nog op te delen, zodat een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Er is voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Badkamer De moderne badkamer is zowel vanuit de hal als direct vanuit de ouderslaapkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrij-hangend toilet, een wastafelmeubel met twee kranen, een extra badkamerkast en een design radiator. Er is een te openen raam voor extra ventilatie. Bergkast In de bergkast treft u de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Bergzolder Praktische, volledig geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap — ideaal voor het opbergen van kerstspullen, wintersport kleding of reiskoffers. Garage Op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande stenen geïsoleerde garage met betonnen vloer, ideaal voor hobbyisten of het stallen van voertuigen. De garage is voorzien van een praktische handmatig bedienbare roldeur aan de voorzijde en beschikt over meerdere ramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Bovenin is een handige vliering aanwezig, perfect voor extra opslagruimte. De garage is solide gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals werkruimte, opslag of een kleine werkplaats. Tuin Via de voortuin met parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de schitterende tuin die rondom de woning ligt. Dankzij de ligging op een ruim en beschut perceel geniet u hier van veel ruimte, privacy en groen. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt voor ieder wat wils. De tuin is fraai aangelegd met een terras, beplanting en een vijverpartij. Rondom het huis heeft u altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Er is voldoende ruimte om desgewenst voor kinderen een speeltoestel te plaatsen. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektrapunten. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Kortom: Een bijzondere woning die u zéker moet komen bekijken! Tijdens de bezichtiging zullen wij uw zintuigen laten prikkelen en laten u graag de sfeer van deze prachtige woning proeven. In deze woning zult zich direct thuis voelen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning; - Losstaande stenen garage met vliering; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Vier slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk); - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Energielabel A en 19 zonnepanelen; - Keurig afgewerkt met oog voor detail; - Gestuukte wanden door de gehele woning; - Airconditioning in de woonkamer (koelen en verwarmen); - Deels kunststof kozijnen; - Alle denkbare voorzieningen in de omgeving.