Kogge 05 258242 AT LelystadKogge

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kogge 05 25, 8242 AT Lelystad Een woning waar ruimte, rust en een duurzame basis mooi samenkomen Ruimte is prettig. Een fijne tuin ook. Maar juist de combinatie van een rustige ligging, een verrassend diepe achtertuin en de duurzame investeringen die de afgelopen jaren zijn gedaan, maakt Kogge 05 25 tot een woning waar je met vertrouwen vooruit kunt kijken. Vier slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een energielabel A+ vormen daarbij een sterke basis voor jarenlang woonplezier. Zoals bij veel woningen groeit ook hier een thuis verder met de mensen die er wonen. De basis is aanwezig, terwijl er alle vrijheid blijft om op termijn je eigen woonstijl en persoonlijke wensen toe te voegen. Groen wonen met alle voorzieningen dichtbij Kogge behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Lelystad. De wijk is ruim opgezet, groen ingericht en bijzonder geschikt voor gezinnen. Brede straten, veel speelruimte en rustige woonerven zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Vanuit de woning wandel je vrijwel direct het Bultpark in, waar wandelpaden, speelgelegenheden en de kinderboerderij zorgen voor een groene omgeving die iedere dag dichtbij is. Ook het wijkwinkelcentrum met supermarkt, drogist, kapper en apotheek ligt op enkele minuten lopen. Basisscholen, sportvoorzieningen, het centrum van Lelystad, Bataviastad en de uitvalswegen richting de A6 zijn eveneens snel bereikbaar. Bieden vanaf: € 390.000,- k.k. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar direct opvalt hoe prettig de ruimte is ingedeeld. De brede opzet zorgt voor verschillende leefplekken, zonder dat het open karakter verloren gaat. Of je nu kiest voor een eettafel bij de schuifpui en een zithoek rondom de pelletkachel, of juist precies andersom, de woonkamer laat zich gemakkelijk aanpassen aan jouw manier van leven. De brede schuifpui verbindt binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier en laat het daglicht diep de woonkamer binnenvallen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling. Dankzij de opstelling aan weerszijden van de ruimte is er volop werk- en bergruimte aanwezig, terwijl het raam prettig uitzicht biedt over de straat. De rustige kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling die zich gemakkelijk laat combineren met verschillende interieurstijlen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die uitkijken op de diepe achtertuin, de wijk en het groen daarachter. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Dankzij de vrijwel vierkante indeling is dit een fijne hoofdslaapkamer waar gemakkelijk ruimte is voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl er voldoende ruimte overblijft om de kamer verder naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad dat tevens als douche dient, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl het brede hoog geplaatste raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de technische installaties, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte ondergebracht. De zonneboiler en overige installaties maken zichtbaar hoeveel aandacht er de afgelopen jaren is besteed aan de verduurzaming van de woning. Een investering die niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook aan een toekomstbestendige basis. Achter de deur bevindt zich een verrassend royale vierde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond, het grote dakraam en de praktische indeling voelt deze verdieping veel ruimer dan je vooraf misschien verwacht. Of je nu kiest voor een royale slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan, deze verdieping past zich moeiteloos aan veranderende woonwensen aan. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. Vanaf de schuifpui loopt het zicht vrijwel ongehinderd door naar de achterzijde van het perceel. De lengte van de tuin met ongeveer 28 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat je pas echt ervaart wanneer je er zelf staat. Door de verschillende terrassen, het gazon, de volwassen hagen en de vrije ligging zonder directe inkijk ontstaat een buitenruimte waar je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Door de lengte van de tuin kan je tot in de avond van het zonnetje genieten. Halverwege de tuin staat een royale berging met een gezellige overkapping. Een plek waar je beschut buiten kunt zitten, terwijl er daarnaast nog volop ruimte overblijft voor spelen, tuinieren of ontspannen. Juist die combinatie van diepte, groen en privacy maakt deze tuin bijzonder. Ook de voorzijde van de woning is praktisch ingericht. Naast de eigen oprit beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. De voortuin ligt op het westen en biedt, mede dankzij het aanwezige zonnescherm, een fijne plek om aan het einde van de dag nog even van de avondzon te genieten. Tot slot Een thuis ontstaat zelden in één keer. Het groeit mee met de mensen die er wonen en met de keuzes die onderweg worden gemaakt. Kogge 05 25 biedt daarvoor een sterke basis. Een rustige ligging aan het groen, een verrassend diepe tuin en duurzame investeringen die al zijn gedaan. Een woning waar vandaag al prettig wordt gewoond en waar een volgende bewoner zijn eigen hoofdstuk aan kan toevoegen. Ben je benieuwd of dat gevoel ook voor jou klopt? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Inhoud ca. 422 m³ • Perceeloppervlakte ca. 240 m² (2 percelen) • Bouwjaar 1977 • Hoekwoning • Vier slaapkamers • Vrijstaande berging en eigen parkeergelegenheid • Verzorgde achtertuin op het oosten met overkapping • Voortuin op het westen met zonnescherm • Keuken in praktische dubbele opstelling • 15 zonnepanelen (2021) • Zonneboiler, boilers en pelletkachel • Energielabel A+ • Mogelijkheid gasloos te worden ivm gedane verduurzaming • Alle verduurzamingsvoorzieningen zijn eigendom (geen lease- of huurconstructies) • Oplevering in overleg • Notaris ter keuze van koper (regio Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn.