Kogge 09 78242 AD LelystadKogge

Op zoek naar een ruime en verrassend complete woning met volop privacy, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op een beschutte locatie, op korte afstand van winkelcentrum Kempenaar, scholen en Bataviastad, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en brengen volop licht naar binnen. De moderne halfopen keuken is in 2025 vernieuwd en vormt een fraaie, eigentijdse aanvulling op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De twee slaapkamers met dakkapel bieden extra ruimte en een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping met veel bergruimte. Met het realiseren van een vaste trap kan hier bovendien relatief eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin van circa 11 x 10 meter ligt heerlijk vrij, waardoor u hier geniet van een grote mate van privacy. Dankzij de ruime opzet kunt u verschillende terrassen creëren en op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw vinden. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en beschikt u over een vrijstaande stenen berging. De combinatie van de moderne keuken, het comfort van vloerverwarming, de zonnepanelen en de vernieuwde CV-ketel maakt dit een woning die klaar is voor de toekomst. Tel daarbij de vrije ligging, de royale tuin en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen op en u begrijpt waarom deze woning een uitstekende plek is om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de privacy die deze woning te bieden heeft! "Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) met openslaande deuren, moderne half open keuken (2025) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vliering, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) voorzien van dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²) voorzien van dakkapel, badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en aansluiting wasmachine. De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping (zolder): Te bereiken via vlizotrap, veel opbergruimte en opstelling CV-ketel. Van deze ruimte is door middel van het realiseren van een vaste trap nog een vierde slaapkamer van te maken. Tuin: De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. U heeft geen directe achterburen waardoor u geniet van de volle privacy. De achtertuin (11 x 10 meter) is gelegen op het noorden, u kunt hier verschillende terrasjes maken waardoor u zowel in de zon geniet als in de schaduw. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en heeft u toegang tot de vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²). Bijzonderheden: * Comfortabel wonen met energielabel C en HR++ beglazing; * Deels kunststof kozijnen; * Maar liefst 12 zonnepanelen, welke volledig in eigendom zijn; * Vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort; * CV-ketel vernieuwd in 2025; * Moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2025; * Parkeren op eigen terrein; * Beschutte en rustige ligging met volop privacy; * Winkelcentrum Kempenaar bevindt zich letterlijk om de hoek, met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en kapper; * Diverse scholen en Bataviastad bevinden zich op korte afstand; * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlakte circa 90 m²; * Ruim perceel van maar liefst 271 m².