Kreek 738212 XD LelystadAtol

**** OPEN HUIS OPEN HUIS OPEN HUIS **** Op 03-07-2025 bent u van harte welkom om tussen 15:00uur en 17:00uur de woning te komen bezichtigen. huiSter makelaar biedt u aan: Deze fijne (starters) woning, die wanneer geheel naar eigen wens en ideeën is gemoderniseerd u een heerlijk thuis zal bieden. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een met grote raampartijen, fijne lichte en tuingerichte woonkamer, een royale keuken met o.a. een gasfornuis en oven, een nette geheel betegelde badkamer voorzien van een instapdouche, toilet en badkamermeubel, een toiletruimte met fonteintje op de begane grond, een riante zolder om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een werkkamer, atelier of uw eigen "gym" te realiseren, een ruime voortuin met vrijstaande houten berging én een hééérlijk vrij gelegen achtertuin op het oosten! Op korte afstand vindt u scholen, het buurtwinkelcentrum 't Lelycentre en diverse speelplaatsen. Ook de uitvalswegen naar de A6 zijn goed te bereiken. "Bieden vanaf € 300.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 300.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf uw ruime voortuin, komt u in de lichte entreehal waaraan zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, een extra bergkast, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. Zodra u de woonkamer binnenstapt valt direct de enorme hoeveelheid licht op door de aanwezige brede pui en een aparte deur naar de achtergelegen tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en loopt over in de aan de voorzijde gelegen zeer royale keuken. De in L- opstelling lichte keuken is voorzien van enkele apparatuur en heel erg veel bergruimte. De begane grond en de keuken zijn voorzien van een lichte doorlopende laminaatvloer en de entreehal is voorzien van lichte tegels. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop (deze is voorzien van een tussendeur die de warmte aan de verdieping houdt) van de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan 1 een eigen wastafel heeft én de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet een vast én een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en een radiator. De verdieping is voorzien van diverse vloerbedekkingen. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u (eveneens voorzien van een tussendeur) op de overloop van de 2e verdieping. Deze open zolderruimte van ruim 27 m² biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een werkkamer, atelier, speelruimte of misschien wel een combinatie daarvan. De vloer is voorzien van tapijt en op de zolder bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel CV ketel Intergas HRE 19-05-2021 (eigendom) en de mogelijkheid voor het plaatsen van uw de wasmachine -droger opstelling. Het aanwezige dakraam is in 2021 vervangen en is van kunststof. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het oosten en ligt aan een praktische achterom. De tuin is voorzien van grindpaden en plantenborders met fraaie beplanting. Achterin de tuin staat u een houten tuinhuis ter beschikking. De voortuin is geheel betegeld en biedt u een vrijstaande houten berging die wat aandacht verdient met nog een aangebouwde extra bergruimte. Parkeren doet u op zeer korte afstand van de woning. Bij verkoop van deze woning zal een zogenoemde "Niet zelfbewoning clausule" worden opgenomen. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1973, Energielabel C Perceeloppervlakte:201m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:104m2 Externe Berging:18m2 Fijne eengezins -starterswoning! 3 royale en lichte slaapkamers, en veel mogelijkheden op de 2e etage Royale tuingerichte en lichte woonkamer Brede glazen pui en deur naar de tuin waardoor veel licht aan de woonkamer Royale in L-opstelling keuken voorzien van enkele apparatuur met veel bergruimte Doorlopende laminaatvloer aan de begane grond en keuken Entreehal voorzien van lichte tegels Houten open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping Betegelde badkamer met o.a. instapdouche, een wastafelmeubel, een radiator en een zwevend toilet Heerlijk vrij gelegen diepe achtertuin op het oosten gelegen Praktische achterom aanwezig in de achtertuin Dakraam 2e etage kunststof 2019 Houten tuinhuis en berging in de voortuin voor fietsen of tuinbenodigdheden CV ketel Intergas HRE 19-05-2021 (eigendom). Vloerisolatie 2018 Meterkast vervangen in 2024 De woning beschikt over natuurlijke ventilatie Glasvezel aanwezig Ruim openbaar parkeren nabij de woning Oplevering: direct mogelijk Bijzonderheden omgeving: Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde "Atolwijk" Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Diverse supermarkten en overige faciliteiten in de nabij omgeving Goede openbaar vervoer verbindingen