Marderhoek 78223 XA LelystadZuiderzeelaan, Waddenlaan

BVM biedt aan deze ruime eengezinswoning met mogelijkheden voor veel gezinsleden Wat valt op aan deze woning… • Fraaie onderhoudsarme tuin op het Westen • 3 volwaardige woonlagen • 5 slaapkamers • Recent gerenoveerd dakterras • Kunststof kozijnen verdiepingen in 2021 vernieuwd • Grote vensters gehele woning • Kunststof gevels 2021 • Fraaie badkamer en toilet 2021 • Uitgebreide keuken met inbouwapparatuur • Extra spouwmuur en isolatie masterbedroom • Electa vernieuwd 2022 Indeling: Entree: Vanuit de voortuin met vrijstaande berging komt u in de hal met toilet en vernieuwde meterkast Woonkamer: U loopt vanaf de entree door de fraaie deur naar de woonkamer .De woonkamer is tuingericht met achtertuin op het Westen. De woonkamer is voorzien van fraai laminaatvloer met vloerverwarming . De lichtgekleurde muren zijn goed gestucte. Aan de tuinzijde is de hele pui voorzien van glas met een tuindeur. In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping Keuken: Aan de voorzijde van de woonkamer is de deur naar de gesloten keuken. Deze is geplaatst in 2021 De keuken is in L-opstelling antracietkleur en voorzien van een vaatwasser, koelvries combinatie en inductie koken . Tevens een combimagnetron en een oven. De laminaatvloer loopt op de bg vloer naadloos in elkaar over. 1e verdieping: Via de trap komt u op de eerste verdieping met 2 royale slaapkamers ,waarvan de grootste toegang heeft tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel . De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De binnenwanden zijn geen draagmuren. De indeling van deze verdieping kan gewijzigd worden naar eigen inzicht. 2e verdieping: Via de vaste trap is er nog een volledige verdieping met een recent vernieuwd dakterras , maar liefst 2 slaapkamers en een ruime overloop met opstelruimte voor wasmachine en droger. Tuin: Deze is verzorgd met bloembakken, kunstgras en veel terrastegels. De schutting is recent rondom geplaatst. De poort achterin geeft toegang achter naar het gemeente plantsoen. Zonnige ligging op het Westen. De gevel is voorzien van een elektrische zonwering Omgeving: Benodigde voorzieningen in de buurt, het Lelycentre is op loopafstand. Bos-en sportpark in de omgeving evenals kinderopvang ,scholen ,winkels en openbaarvervoer. Tenslotte: De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond kozijnen en deuren zijn nog niet aangepakt. In deze wijk is daar speciale subsidie voor via kies je uit de lijst de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie. Er wordt 80% van de kosten vergoed met een maximum van € 2.000,-- Verder kunnen de houten kozijnen en deuren binnen wel een verfbeurt gebruiken. Het energielabel is gedateerd. Na de uitgave van het label zijn gevels en kozijnen op de verdieping vernieuwd. Zeker de moeite waard om het label te vernieuwen, als ook de begane grond kozijnen zijn aangepakt. prijs : € 330.000,-- kk De genoemde prijs is een richtprijs. Bezichtiging op afspraak via de Funda advertentie Oplevering in overleg >>>>>>>>>>>>>> ENGLISH>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home with plenty of room for a large family. What stands out about this home… • Beautiful, low-maintenance west-facing garden • 3 full-size floors • 5 bedrooms • Recently renovated roof terrace • Upholstery on the upper floors replaced in 2021 • Large windows throughout the house • Upholstery on the facades replaced in 2021 • Beautiful bathroom and toilet replaced in 2021 • Extensive kitchen with built-in appliances • Additional cavity wall and insulation in the master bedroom • Electrical system replaced in 2022 Layout: Entrance: From the front garden with a detached shed, you enter the hall with a toilet and a renovated meter cupboard. Living room: From the entrance, you walk through the beautiful door into the living room. The living room faces the garden with a west-facing back garden. The living room has beautiful laminate flooring with underfloor heating. The light-colored walls are well-plastered. On the garden side, the entire facade is fitted with glass and features a patio door. The staircase to the first floor is located in the living room. Kitchen: At the front of the living room is the door to the separate kitchen. This was installed in 2021. The kitchen has an L-shape in anthracite and is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, and induction cooktop. There is also a combination microwave and oven. The laminate flooring seamlessly blends into the ground floor. First floor: The stairs lead to the first floor, which features two spacious bedrooms. The larger bedroom has access to the bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. The bedrooms have laminate flooring. The interior walls are not load-bearing. The layout of this floor can be modified to suit your needs. Second floor: The fixed staircase leads to another full floor with a recently renovated roof terrace, two bedrooms, and a spacious landing with space for a washing machine and dryer. Garden: This is well-maintained, featuring flower boxes, artificial grass, and plenty of patio tiles. A fence was recently installed around the perimeter. The rear gate provides access to the municipal park. It enjoys a sunny, west-facing location. The facade is equipped with electric awnings. Neighborhood: Necessary amenities are nearby; the Lelycentre is within walking distance. Nearby are a forest and sports park, as well as childcare facilities, schools, shops, and public transport. Finally: The house is well-maintained and modernized. The ground-floor window frames and doors have not yet been renovated. This neighborhood offers a special subsidy for this via the Local Insulation Approach Subsidy Scheme from the list. 80% of the costs are reimbursed, up to a maximum of €2,000. Furthermore, the wooden window frames and doors inside could use a fresh coat of paint. The energy label is outdated. After the label was issued, the facades and window frames on the upper floor were replaced. Definitely worth renewing the energy label, once the ground floor window frames have been addressed. Price: €330,000 (costs for buyer) The listed price is an estimate. Viewing by appointment via the Funda advertisement. Delivery by arrangement.